Ипотека или потребительский кредит для квартиры в новостройке: сравнение и особенности

Население городов растет с каждым годом, следовательно, возникает потребность в приобретении жилья.

Но такая покупка далеко не каждому среднестатистическому гражданину по карману. В этом случае на помощь приходит ипотека или потребительский кредит.

Чтобы ответить на вопрос что лучше: ипотека или потребительский кредит для покупки квартиры в новостройке, давайте разберемся чем один вид банковского займа отличается от другого.

При оформлении ипотеки, приобретаемая собственность выступает в роли залога, что увеличивает шансы банка на возврат своих денег должником, а поскольку квартира — это имущество недвижимое, то, следовательно шансы возврата займа увеличиваются на порядок.

По сути дела — ипотека это тот же потребительский кредит, но нецелевой. Вы можете оформить ипотеку на новостройки в Астане по цене от застройщика по адресу, которым располагает строительная компания, возводящая жилой комплекс.

Преимущества оформления ипотеки в новостройке:

• продолжительный срок погашения кредита, что снижает ежемесячный платёж до приемлемого уровня;
• возможность оформления ипотеки под материнский капитал, что дает возможность существенно сократить первоначальный взнос;
• невысокая процентная ставка;
• право на налоговый вычет.

Недостатки этого вида займа:

• длительный процесс оформления займа и большой пакет документов. Решение по кредиту будет принято в течение 7-10 дней и не факт, что в пользу заемщика;
• оформление страховок на имущество, жизнь и здоровье;
• ограничение в выборе жилья;
• невозможность продать недвижимость раньше срока погашения ипотечного кредита;

Вот так выглядит ипотека. Теперь давайте рассмотрим потребительский кредит.

Потребительский кредит на жилье

В отличии от ипотеки, потребительский кредит может быть выгоднее в том случае, если вам потребовалась не слишком большая сумма на непродолжительный срок. Эта ситуация может возникнуть в том случае, если, например, покупатель квартиры в новостройке имеет возможность оплатить наличными большую часть будущего приобретения. То есть, кредит вы планируете брать не на 20 лет, а на 5-7 лет.

Плюсы такого займа:

• вы можете приобрести жилье сразу же, а не спустя некоторое время;
• пакет документов, который предоставляется в банк, существенно меньше, нежели при оформлении ипотеки.

Существенный минус заключается в том, что по этому виду кредита идет очень большая переплата, несмотря на то, что кредит не всегда оформляется на длительный срок.