Как приобрести загородный дом и каких правил придерживаться в процессе

Переезд – хлопотное и приятное дело. Чтобы покупка нового дома не повлекла за собой проблем, важно знать способы правила приобретения жилища.

Рекомендации помогут не ошибиться с выбором и жить с удовольствием.

Способы

Два самых распространенных способа приобретения загородного дома – это:

• у собственника;
• через агентство.

Каждый из имеет свои преимущества.

Покупка жилища у собственника – это экономия, риэлторские агентства берут комиссию за сделку. Зато агентство проследит за тем, чтобы документы были в порядке. А вот собственник может попытаться схитрить: не предоставит выписки из ЕГРН, умолчит о том, что дом был куплен в браке.

Выбрав хорошее агентство, можно вместе с риэлтором посмотреть дома в Иглино и выбрать жилье своей мечты – об остальном позаботится специалист.

Правила безопасной покупки загородного дома

Чтобы не попасть впросак, следует обязательно придерживаться следующих правил.

Проверять все документы

Список документов весьма обширен, но без какого-либо из них сделка может признана незаконной.

Владелец дома обязан предоставить:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на дом, на землю;
• кадастровый план;
• техпаспорт здания;
• техпаспорт домовладения.

Владелец пригодного для постоянного проживания дома также должен иметь выписку из домовой книги.

Не покупать по доверенности

Продавец, посылающий вместо себя доверенное лицо, может оказаться мошенником. Поддельная доверенность – не единственная опасность: даже при юридической чистоте сделки собственник может скончаться до ее завершения – и в этом случае право на дом будут иметь его наследники.

Оценить категорию земли

Участок может быть сельскохозяйственным или землей поселений. Первый вариант накладывает ограничения на будущую стройку, а в доме нельзя будет прописаться. Проигнорировав такой важный момент, в будущем можно легко стать постояльцем судов.

Советы по покупке дома

Основной фактор покупки для многих людей – финансовые возможности. Но существует много других моментов, которые стоит учесть:

• инфраструктура;
• удаленность от места работы/школы;
• состояние дома.

Качество фундамента и стен лучше проверять со специалистом. Особенно актуально для новостроек, в которых могут использоваться некачественные материалы – некоторые люди строят не надежные дома для быстрой перепродажи.

Следуя этим советам и правилам, купить себе надежный и хороший дом будет проще.