Квартира в новостройке: поверка, преимущества и особенности

При приемке квартиры в новостройке стоит обращать внимание на несколько нюансов. Этапы приемки будут зависеть от вида отделки квартиры.

На что обратить внимание при приемке

Есть несколько нюансов, на которые необходимо обратить внимание, если вы решили купить квартиру на вторичном рынке на kostroma.etagi.com/vtorichnoe или новостройке:

• квадратные метры квартиры и этаж, на котором она находится;
• застройщик должен предоставить чертеж, на котором будет указано расположение комнат относительно другой собственности;
• количество комнаты и их квадратные метры;
• общедомовую площадь, и сколько в доме этажей;
• какие стройматериалы, были использованы при строительстве и перекрытий стен.

Этапы сдачи собственности с чистовой отделкой

Их несколько:

1. Сначала нужно проверить качество отделки поверхности стен и потолка.
2. Осуществляется проверка исправности всех установленных в квартире розеток и выключателей.
3. Нужно обратить внимание на качество установки дверных и оконных проемов. Необходимо проверить, чтобы не было щелей между стеной и окном, царапин и сколов.
4. Проверяется функционирование канализации, водопроводной и отопительной системы, а также вентиляции.
5. Чтобы квартира была звукоизолирована.
6. Нужно обратить внимание на теплоизоляцию, особенно если квартира находится на верхнем этаже.

Приемка собственности с черновой отделкой

Стоит обращать внимание на ряд особенностей при проверке:

1. Нужно внимательно осмотреть пол, стяжка должна быть качественной и не иметь погрешностей.
2. На поверхности стен не должно быть в наличии трещин и сколов. Они должны быть гладкими и ровными.
3. Проверяется горизонтальность потолков при помощи строительного уровня.
4. В квартире должна быть установлена качественная вентиляция.
5. Необходимо проверить, чтобы были установлены радиаторы отопления.
6. Канализационный стояк должен быть герметичным и установлен строго по вертикали.
7. Проверяется наличие в квартире электрощита и розеток, должны быть установлены в обязательном порядке автоматические выключатели.
8. На окнах и дверях не должно быть перепадов высоты.

Чтобы принять квартиру в новостройке, необходимо представить следующие документы:

1. Финансовые документы: выписки, чеки об оплате.
2. Договор о долевом участии в строительстве.
3. Паспортные данные.

По результатам приемки составляется акт. Проверка проводится после предоставления всех документов и об объявлении, о готовности недвижимости к сдаче. После приемки хозяин квартиры оформляет ее в собственность.