Ремонт фундамента деревянного дома: причины ослабления фундамента и рекомендации проведения работ

17.06.2017 | комментариев 0 | раздел: Своими руками

Ремонт фундамента деревянного дома может потребоваться при обнаружении его неравномерной усадки или появлении трещин снаружи и внутри помещения.

Это видно невооруженным глазом – дом может перекоситься, деформироваться или прогнуться. Это свидетельствует о том, что фундамент исчерпал свой прочностной ресурс и его необходимо реставрировать.

Причин ослабления фундамента несколько:

  1. Высокий уровень влажности.
  2. Действие атмосферных осадков.
  3. Подвижность грунта.
  4. Нарушение технологии изготовления фундамента.
  5. Неверный расчет несущей способности основания.
  6. Некачественные материалы и раствор.
  7. Некачественная гидроизоляция.
  8. Длительный срок эксплуатации.
  9. Температурные перепады.

Рекомендации проведения работ

Ремонтировать фундамент необходимо при появлении первых признаков, так как от этого зависит эксплуатационный срок строения в целом. В случае если при визуальном осмотре дома, выявлено, что он проседает в одном месте, то достаточно отремонтировать поврежденный участок. Сгнившие и разрушенные фрагменты достаточно поменять, на армированные новые элементы для повышения прочности.

Ремонт фундамента следует доверить профессионалами, которые используют специальные строительные домкраты и технику для поднятия конструкции дома. В процессе работы можно нарастить высоту фундамента при помощи блоков.

При строительстве деревянных домов применяют ленточные или столбчатые фундаменты. Перед тем, как приступать к поднятию дома, необходимо максимально снизить нагрузку, которую он будет оказывать на подпорные механизмы. Для этого дом освобождают от мебели и тяжелого бытового оборудования. Если в доме есть печь, которая не имеет собственного фундамента, ее необходимо демонтировать.

При ремонте свайного фундамента, необходимо подготовить щиты из досок 50 х 50 см, на которые будут опираться домкраты, помещаемые возле углов дома. Чтобы защитить нижний венец, на выдвижной части подпорного механизма устанавливают пластину из металла толщиной от 1 см.

Замена нижнего венца требует применения двух домкратов, которые поднимают дом последовательно с обеих сторон. Затем производят замену старого бруса на новый, который предварительно обработан антисептиками. При этом выполняют гидроизоляционные работы при помощи рубероида или битумной мастики.

Для того чтобы поменять поврежденную сваю, в поднятом состоянии дом должен быть жестко зафиксирован. Старую сваю подкапывают и удаляют. Получившуюся яму углубляют на 50 см и устанавливают новую сваю следующим образом:

  1. Дно ямы засыпают песком с последующим трамбованием.
  2. Трубу устанавливают в яму под наклоном, чтобы залить бетон, образующий подошву сваи.
  3. После того, как бетон немного схватится, производят армирование.
  4. Затем трубу заполняют бетонным раствором и устанавливают сваю в рабочее положение.
  5. Яму засыпают вынутым ранее грунтом.