Каким требованиям должно соответствовать строительство в Греции

Если хочется обзавестись жильем в Греции, но по каким-то причинам покупка квартиры и жилого дома не возможна, можно это жилье построить.

Недвижимость в Греции очень интересное и прибыльное дело. Но строительство в Греции проходит по определенным правилам и нужно соблюдать определенные требования.

Правила строительства жилья

1. Сначала нужно предоставить план архитектурной постройки.
2. Предоставить полный расчет прочности здания. Так как Греция это сейсмически активный регион.
3. Для зданий, чей объем должен быть больше чем 800 кубических метров и высотой более одного этажа. Нужно предоставить план по системе водоснабжения и канализации.
4. Для зданий, чья площадь будет выше трехсот метров, и объем должен быть больше тысяча трехсот кубических метров, а высота больше трех этажей. Нужно предоставить план по электротехническим работам.
5. Рассчитать и предоставить план по системе теплоизоляции, план по системе отопления газом и план по противопожарной системе.
6. Далее нужно подать все документы и план архитектурного строения на проверку, соответствует ли все нормам по стандартам городского планирования.
7. Далее идет рассмотрение плана прочности и других проектных планов соответствует ли все нормам и стандартам, затем нужно уплатить налоги.
8. Если пакет документов собран правильно, то разрешение будет получено в течение сорока пяти дней, после подачи.
9. Стоимость разрешения рассчитывается индивидуально на каждый проект. Сюда входят услуги инженеров по исследованиям и составлению планов.
10. Разрешение на постройку дома будет действительно в течение четырех лет от даты выдачи.

Требования к строительству в Греции

1. Главное требование в строительстве это сдача жилья под ключ. Если вдруг принято решение купить дом в процессе строительства, то есть возможность выбрать краску, двери, кухню. И все это входит в стоимость строительства.
2. Цена квадратного метра жилья равна цене готового к проживанию дома. Недопустимо продавать недостроенный дом. Исключением может быть только переезд, болезнь или финансовые трудности.
3. Есть ограничения на застройку участка. Они выражаются в коэффициентах. Это коэффициент застройки, покрытия и высоты. Они должны быть согласованны между собой.
4. Площадь жилого объекта высчитывается по сторонам наружных стен. Подвал, балкон и лоджия не могут входить в жилой метраж.