Каких правил необходимо придерживаться при проверке квартиры перед покупкой

Инжиниринговая компания «Веха» занимается предоставлением заказчикам необходимых инструментов во время строительных работ.

Цель компании – повысить качество строительных работ на объектах клиентов. Предоставляет услуги по аудиту в строительстве, в том числе и проверку квартиры перед покупкой.

В покупку квартиры входит не только подписание бумаг, но и большие риски попасть в руки мошенников. Вследствие этого все документы, как и сама квартира, требуют очень тщательной проверки, так как именно покупатель несёт ответственность за юридическую чистоту приобретения недвижимости.

Какие работы входят в услугу проверки квартиры

В первую очередь при проверке квартиры перед покупкой нужна информация о застройщике: на его официальном сайте можно внимательно изучить проектную документацию, в социальных сетях и на форумах посмотреть отзывы о выбранной строительной компании.

Необходимо проверить все документы: сроки разрешения на строительство, срок действия лицензии, свидетельство официальной регистрации компании как юридического лица, договор аренды земельного участка, на котором будет вестись строительство, паспорт ответственного лица. В документах не должно быть подчисток и других фальсификаций. Цена квартиры не может быть ниже рыночной на аналогичные объекты.

Необходимо выяснить, кому принадлежит квартира, как и когда приобретена в собственность, почему продаётся, была ли она в судебных спорах. Заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для подтверждения собственности на квартиру и список правоустанавливающих документов, проверить, есть ли другие собственники. Нужен кадастровый паспорт для регистрации права собственности в ФРС. Если его нет, застройщик должен его сделать.

Проверить наличие прописанных лиц: осужденные, отбывающие срок наказания, пенсионеры, проживающие в домах престарелых, военнослужащие, проходящие срочную службу, несовершеннолетние, проживающие в воспитательных учреждениях, – представляется справка из паспортной службы.

Попросить у продавца справку из ЖКХ об отсутствии задолженностей по газу, электричеству, водоснабжению и т. д. При проверке квартиры перед покупкой очень важно проверить качество квартиры: отсутствие незаконных перепланировок и переустройств. И в любом случае необходимо помнить, что ответственный застройщик обязательно разместит необходимые документы в соответствующем разделе на своём сайте или сайте реализуемого проекта.

Подробнее: https://veha.ua/proverka-kvartiry-pered-pokupkoy/