Какую квартиру приобрести в ипотеку: новостройку или недвижимость на вторичном рынке

Квартиру с помощью ипотеки можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. У каждого варианта свои особенности.

Ипотека в новостройке

Отличительные черты способа:

1. Не нужно будет платить взносы на капитальный ремонт, а это существенная экономия семейного бюджета.
2. Имеется широкий спектр предложений по выбору квартиры от застройщика.
3. Есть возможность индивидуально подобрать систему кредитования.
4. Можно вместо ипотеки оформить кредит под залог собственности.
5. Если внести половину стоимости за квартиру, то срок кредита и размер ежемесячных выплат будет гораздо меньше. Есть возможность также сэкономить на процентной ставке.
6. Можно оформить рассрочку и у застройщика, при этом соотношение цены и качества будет выгодным.
7. Застройщики работают только с 2-3 банковскими учреждениями, поэтому у клиентов будет ограниченный выбор кредитной организации для оформления ипотеки.
8. Можно принять участие в государственной программе «Молодая семья», процентная ставка будет погашаться за счет государства.
9. Но придется сначала делать ремонт и только потом можно будет въехать.
10. Новостройки часто находятся в отдалении от города.
11. Цены на них могут быть завышены.

Ипотека на вторичном рынке

Особенности метода:

• квартира будет находиться в зоне с налаженной инфраструктурой;
• но при выборе надо обращать внимание на этаж, на котором располагается квартира;
• банк будет довольно долго проверять условия проживания. Если найти квартиру на вторичном рынке на www.etagi.com, то можно подобрать выгодную программу по кредитованию;
• недвижимость на вторичном рынке не попадает под льготные программы;
• если внести первоначальный взнос в размере 50%, то можно уменьшить срок займа и размер ежемесячного платежа;
• придется вносить взносы на капитальный ремонт;
• можно оформить  ипотеку на длительный срок до 30 лет;
• имеется широкий спектр выбора банков для оформления кредитного соглашения;
• размер кредита будет напрямую зависеть от доходов семьи;
• после оформления можно будет сразу же заселиться;
• не придется делать ремонт;
• квартира сразу же будет оформляться в собственность.

Каждый клиент делается выбор между двумя вариантами ипотеки индивидуально. Но многие предпочитают приобретать недвижимость в новостройке, так как есть возможность поучаствовать в государственных льготных программах.