Квартира в новостройке или вторичном жилье: преимущества и особенности

При выборе квартиры в собственность зачастую возникает дилемма, где приобретать квартиру, в новостройке или присмотреться к рынку вторичного жилья.

Разберем все плюсы и минусы подобных вариантов.

Новостройки

Это целые районы, где ведется массовое строительство, как и любой новый дом, предполагает вселение новых жильцов. Благодаря программе ипотечного кредитования, это по большей массе молодые люди, поэтому соседи в большей степени одного возраста, а это имеет много плюсов.

Появляются новые знакомые со схожими интересами и детьми, которым будет значительно интереснее расти среди сверстников. Купить квартиру на bel.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry в новом доме всегда проще из-за большого количества предложений от застройщиков.

Новое жилище привлекает и тем, что в нем никто не проживал ранее, обустраивать такое гнездышко значительно приятнее.

Потом при выборе квартиры в новостройке есть выбор этажа и расположения квартиры с видом из окна.

Современные технологии и новые коммуникации не требуют затрат на ремонт, соответственно прослужат значительно дольше без финансовых вложений.

Затраты на ремонт и обустройство не сравнимы с вторичным жильем, зачастую достаточно лишь чистовой отделки подобранной под интерьер.

Немаловажным моментом является приобретение квартиры в ипотеку, где ставка банка может быть ниже, а при рождении ребенка большая часть погашена за счет государства.

Минусы:

• вселение может затянуться из-за продления сроков сдачи дома;
• отсутствие налаженной инфраструктуры и удаленность социально-значимых объектов;
• высокая стоимость.

Вторичное жилье

Положительными моментами подобного жилья являются обжитые районы с налаженной инфраструктурой, наличием значительного выбора, как детских садов, так и школ.

Квартира уже проверенная временем и по большей части устранены все недоделки строителей.

Выбирая квартиру на вторичном рынке, всегда есть возможность подобрать хороших соседей и спокойный двор.

Можно еще на стадии выбора сформировать бюджет зная затраты на коммунальные платежи.

Также немало минусов существует и на рынке вторичного жилья, это:

• практически везде отсутствует достаточное количество мест под парковки;
• риск точечной застройки может лишить двор детской площадки;
• нарваться на недобросовестного продавца и обнаружить в квартире прописанных граждан или наличие других собственников;
• большие затраты на проведение капитального ремонта дома;
• при вселении требуются значительные затраты на обустройство.

Учитывая все возможные риски можно вполне обезопасить сделку, доверив оформление документов профессиональным юристам и более внимательно вникать в тонкости сделки.