Квартира в строящемся доме: купить или нет

Не все знают о том, что существует первичный и вторичный рынок недвижимости.

Если человеку, случайно проходившему или проезжавшему, понравился строящийся многоэтажный дом, он может узнать информацию о застройщике, а также получить расценки, по которым продаются квартире в этом объекте. Этот случай относится к первичной недвижимости, покупатель приобретает квартиру напрямую у застройщика, без участия посредников, что позволяет ему экономить. Но не все стремятся покупать квартиры в строящихся домах, здесь есть и риски, причем большие.

Риски сделок, совершаемых на первичном рынке недвижимости

Тут два варианта. Либо покупатели могут связаться с мошенниками, фирмами – однодневками, которые соберут деньги и исчезнут, продемонстрировав им строящийся объект им не принадлежащий. Или же компания – застройщик может оказаться банкротом. В результате строительство будет заморожено на неопределенный срок.

Преимущества покупки квартиры в строящемся доме

Главное преимущество – это низкая стоимость квадратного метра. Причем, цена ниже на самых ранних этапах строительства. Многие компании предлагают купить квартиру еще тогда, когда вместо дома можно наблюдать голый участок земли и строительные работы еще не начались. Это очень выгодно, если быть уверенным в компании, которая гарантирует, что объект точно будет сдан в срок.

Как обезопасить себя и совершить надежную сделку

Застройщика надо выбирать очень тщательно. Желательно, чтобы это была крупная строительная компания, которая давно работает в данной сфере, а ее название и раньше было на слуху. Но, раскрученный бренд – это еще не все. Нужно почитать отзывы от клиентов в интернете, узнать больше о репутации организации.

Сотрудники компании должны будут по просьбе потенциальных клиентов предоставить копии лицензий, разрешительных документов. Только убедившись в надежности организации, можно будет заключать с ними договор.