Недвижимость у моря: от чего зависит стоимость

Недвижимость у моря — это мечта многих людей, но для большинства она так и остается мечтой из-за дороговизны.

В недвижимости у моря можно не только жить, но и построить прибыльный бизнес, потому цены иногда бывают заоблачными. От чего же зависит ее стоимость?

Расположение от моря

Месторасположение играет главную роль. Самая дорогая недвижимость та, из окон которой видно море, а еще лучше, если она расположена на первой линии от него. Хотя и дома в 2-3 километрах иногда бывают недешевыми, ведь возле моря уникальный целебный климат.

Инфраструктура

Цена будет зависеть от инфраструктуры города или поселка. Есть села, расположенные на самом берегу моря, но в них не подведен свет, газ, нет нормальных подъездных дорог. Потому туда вряд ли поедут туристы, но тот, кто мечтал о домике у моря, вполне может найти себе подходящее жилье.

В развитых курортных городках захудалый домик может стоить дороже, чем квартира в столице. Недвижимость Евпатории, например, всегда пользовалась спросом, но после того, как рядом был построен огромный аквапарк, он возрос, а вместе с ним и цены. Если в курортном городке или рядом есть много исторических и природных достопримечательностей, развлечений для детей, то и недвижимость там стоит дороже.

Большое значение имеет наличие железнодорожной станции или автовокзала.

Возможность прописки

Возле моря продается много недвижимости в виде дач, они дешевые, потому что в них нельзя прописаться, то есть зарегистрироваться по месту жительства. Это создает некоторые трудности в пользовании услугами поликлиник, школ, садиков и прочих организаций.

Целевое предназначение

Цена будет зависеть и от целевого предназначения, то ли это жилой дом, или гостиница, база отдыха, магазин, промышленное предприятие.

Земельный участок

Размер земельного участка, на котором расположен дом, тоже имеет влияние на цену.