Основные правила получения кредита под залог недвижимости

Кредит — ценный финансовый инструмент, но пользоваться им умеют немногие. В жизни случается всякое, и иногда он жизненно необходим.

Обычные кредиты — не слишком большие суммы, а получить их достаточно сложно. Если оставить что-нибудь ценное в залог, можно получить намного больше денег. К подобному имуществу относится недвижимость, например, частный дом (правда, для города Москва кредит под залог квартиры актуальнее).

Правила

Как получить кредит под залог недвижимости? Просто обратиться в банк недостаточно. Объект должен отвечать ряду требований. Аварийные и предназначенные под снос банки не интересуют. В жилище должны соблюдаться санитарно-гигиенические нормы.

Состояние сантехники и проводки, новизна ремонта сильно влияют на стоимость жилья — следовательно, на размер кредита тоже.

Чтобы получить кредит на zalogkredit.ru, нужно быть собственником недвижимости. Если владение совместное, понадобится согласие прочих собственников. В связи с правом собственности имеются дополнительные ограничения: нельзя закладывать жилье, если в нем прописаны несовершеннолетние, военнослужащие и сидящие в тюрьме. Суд также может наложить ограничение на недвижимость — банки такую не принимают.

Квартиру, дом или офис обязательно нужно оценить. Для этого банк отправляет оценщика. Он исследует состояние помещений и выносит вердикт о текущей стоимости объекта. Она определяет будущий размер кредита.

Понадобится комплект документов. Это паспорт, подтверждающий владение документ, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долгов по коммуналке, сам отчет об оценке и заявление. Иногда требуются и другие бумаги.

Советы

Берите только те кредиты, которые способны отдать. Заранее рассчитайте кредитную нагрузку, учтите расходы и размер доходов. Платить нужно вовремя, иначе вы потеряете недвижимость.

Создайте заранее подушку безопасности. Она поможет выплатить кредит, если вы внезапно потеряете работу.

Обращайтесь в проверенные банки и не гонитесь за первым же привлекательным предложением. Выбор должен быть осознанным.

Залоговый кредит такого типа обычно выдается на большой срок — 20, 30 лет — и нужно быть уверенным, что банк выполнит свои обязательства.