Отделка новостройки – для себя или в аренду?

20.12.2013 | комментариев 0 | раздел: Ремонт и отделка

Тем, кто приобрёл квартиру без отделки в новостройке, не обойтись без затрат на ремонт.

Впрочем, тоже можно сказать и про квартиры с отделкой. В чём вообще разница между жильём «с отделкой» и без оной? Подразумевается, что в квартиру «с отделкой» можно сразу занести мебель и жить. Обычно это называют муниципальной отделкой. «Муниципальной», — в смысле самой дешёвой.

Квартира «без отделки» представляет собой бетонный кубик, отсутствуют даже розетки, не говоря уже о сантехнике.

Итак, сколько стоит отделка новостройки

Цены бывают двух видов, когда материалы приобретаются самостоятельно, плюс стоимость работы или «под ключ». Заказывая «под ключ», стоит приготовиться, что такому клиенту цену «зарядят» непомерную цену. Поэтому необходимо примерно знать, сколько стоит отделка новостройки?

На сегодняшний день стоимость отделки каждого квадратного метра составляет 2 000 – 6 000 рублей. Мастера обычно спрашивают «для себя?» или «под аренду?». Под аренду — нижняя ценовая планка, это ещё один синоним небрежной работы. Прямо этого не скажут, но это будет, подразумевается. Реальная цена лежит в диапазоне 3 000 – 4 000 за кв. м.

Теперь скалькулируем стоимость материалов для бюджетного варианта отделки однокомнатной квартиры:

- ламинированное половое покрытие — 300 — 700 руб. за кв. м. Качественное покрытие — от 500 руб. Получаем около 15 000 руб;

- кафель укладывается на небольшой площади — хватит 5 000 руб;
- унитаз, в среднем — 10 000 руб;
-  гидромассажная ванна — можно приобрести всего за 20 000 руб;
- мойка для ванной — примерно 10 000 руб;
- кухня-монолит, оборудованная мойкой, в среднем — 20 000 руб;
- наклейка обоев — максимум 20 000;
- люстра без излишних изысков — 10 000 руб;
- кондиционер (с установкой) — 25 000 руб;
- розетки — 300 — 400 руб. за одну точку – для однокомнатной квартиры — максимум 8 000 руб;
- плита — 12 000 руб.

Итого, вместе с работой получаем около 250 000 – 260 000 рублей.