Получить ипотеку в новостройке: что нужно знать, требования к заемщику и дополнительные льготы
В нынешние дни имеется большая армия народа, основную часть которой занимают молодые семьи, желающие обзавестись собственным жильем, чтобы не зависеть от родных и близких.
Однако сделать такую покупку без богатых родителей почти невозможно, из-за чего банками была разработана стратегия выдачи ипотеки для приобретения жилья в, так называемую, рассрочку, допустим, в новостройке жк Арт.
Стоимость объектов недвижимости отличается стабильной высотой, потому заплатить всю стоимость, даже на этапе закладки фундаментной части строения, сложно каждому. Об ипотечном кредите в последнее время задумывается каждое второе лицо, задавшееся целью купить для своей семьи новое жилье, поскольку процентная годовая ставка данного кредитования составляет каких-то 7-10 процентов.
Нужно знать
Но прежде чем брать такой кредит, каждый должен знать, что в процессе приобретения квартиры в кредит участвует, по меньшей мере, три стороны, а именно:
- Застройщик либо человек, продающий квартиру.
- Банковское учреждение, которое выдает денежные средства в долг.
- Заемщик, в роли которого выступает сам продавец.
Вместе с этим предоставляющий банк финансы, обязательно проверит, может ли человек погасить кредит в полном объеме. То есть специальным отделом в финансовом учреждении проверяется платежеспособность берущего в долг лица.
Зачастую ипотека дается на продолжительный временной период, в пределах от пяти до десяти, хотя этот срок может увеличиваться до пятидесяти лет, что зависит от заинтересованности банка. Дело в том, что при каждом погашении кредита, человек обязательно уплачивает некоторый процент от суммы, который уходит в «копилку» банка. Так что банкиры заинтересованы в этом, поскольку от длительности погашения ипотеки, переплата может колебаться в пределах от шестидесяти пяти до ста процентов.
Для получения денег нужно
Перед визитом в банк семейство должно четко определить, на что именно будут потрачены полученные деньги. Кроме этого понадобится найти минимум двух поручителей, которые не причисляются к армии пенсионеров, а являются работающими людьми, имеющими стабильный заработок. Иногда, это тоже проверяется банковским отделом. Вместе с этим заемщик должен иметь двадцать три года, не меньше, регулярную работу и доход.
Дополнительные льготы
Определенным группам населения банками предоставляются разные льготы. Допустим, молодой семье могут предоставить временную отсрочку погашения, а также низший размер средств, которые нужно сначала внести. Как правило, ипотечная процентная ставка рассматривается в индивидуальном порядке, особенно, если заемщик военнослужащий, для которого предусмотрена государственная программа России кредитования военнослужащих.
