Сдача в аренду офисного помещения: перечень требований и особенности

Офисная и складская недвижимость — это относительное новые направления для развития бизнеса.

Но в связи с тем, что открываются новые торговые точки и требуются складские помещения, а также открытия малых частных предприятий, которые тоже должны где-то размещать штат, это направление стало набирать обороты. Мало купить фирму, нужно позаботиться о правильном расположении офиса.

Следует отметить, что для открытия такого бизнеса как сдача в аренду складских помещений, требуются определенные знания и навыки в этой сфере.
Чтобы получить доход от сдачи в аренду складского помещения, нужно:

• построить его;
• купить.

В больших городах складские помещения, очень часто, располагаются за чертой города. В этом случае стоит выяснить, насколько, в действительности, они удалены от города и какие имеют подъездные пути. Почему следует выбирать загородные склады? Потому что стоимость их площадей намного дешевле, чем тех, что расположены в черте города.

К этому виду недвижимости предъявляются определенные требования:

• возможность длительного хранения продуктов или товаров;
• возможность настройки определенного температурного режима, в зависимости от хранящегося вида товаров или продуктов;
• наличие в пределах досягаемости общественных точек, таких как кафе, гостиница, туалет, магазин и прочее.

Это общие требования к складским помещениям. На loopeer.org можно ознакомиться с различными компаниями.

Сдача в аренду офисного помещения

Чтобы сдать в аренду помещение под офис, изначально потребуется дать соответствующее объявление и потратиться на рекламу объекта к которой, желательно, приложить несколько фотографий, чтобы будущий арендатор мог увидеть товар лицом. Перед тем как купить компанию, необходимо позаботиться о расположении ее ключевого офиса. Не забудьте указать общую площадь и наличие в близком доступе таких социальных объектов как:

• магазин;
• аптека;
• метро или остановка общественного транспорта;
• детский сад или школа;
• парковка.

Так как помещение, предположительно, будет находиться в черте города, то и требования к нему будут предъявлены на порядок выше, нежели для складских помещений:

• наличие средств первичного пожаротушения (огнетушители, система оповещения, пожарная сигнализация);
• наличие отопления;
• вентиляционная система;
• наличие кондиционера;
• наличие телефонных и компьютерных сетей и какие провайдеры обеспечивают интернет-точки.

В действительности, это лишь краткий перечень требований. Многое зависит от того, с какой целью будет арендован офис.
Не забудьте указать на каких условиях вы готовы сдать офис в аренду, что должно входить в оплату, например, коммунальные услуги, какие-либо эксплуатационные расходы или просто арендная ставка.