В какую недвижимость выгоднее вкладывать: в Москве или Париже

07.09.2018 | комментариев 0 | раздел: Общие заметки

Москва не уступает по развитию ни одной европейской столице. Поэтому она привлекательна для инвестиций в недвижимость. Париж – известен на весь мир, инвестировать средства в недвижимость в этот город, также выгодно. У обоих вариантов есть ряд особенностей. Инвестирование проводится поэтапно.

Особенности инвестирования средств в недвижимость города Москвы

Есть ряд отличительных черт:

  1. Цена на недвижимость в городе постоянно растут, так как он развивается и становится более привлекательным для инвесторов.
  2. Большой прирост прибыли можно получить, если приобрести собственность в новостройке на стадии строительства. Но риски потерять свои средства довольно велики.
  3. Можно приобрести и дорогие апартаменты, чтобы их сдавать или перепродать по более выгодной цене. Они будут стоять немного дешевле недвижимости в новостройках. Но расходы на их обслуживание больше.
  4. Выгодный вариант инвестиций — это вложение в офисные помещения. Если приобрести помещение в деловом центре Москвы, то можно получить хорошую прибыль от их месячной аренды.
  5. При выборе недвижимости для инвестирования стоит ознакомиться и российскими законами и системой налогообложения, чтобы потом не пришлось платить штрафы.

Особенности инвестирования средств в недвижимость города Париж

Имеется ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:

  1. Этот город входит в десятку лучших объектов для инвестирования денег в недвижимость.
  2. Выгодно вкладывать в любые типы собственности, как жилую, так и коммерческую.
  3. Можно приобрести в Париже студию либо однокомнатную квартиру, потом их можно сдать туристам, которые посещают город круглогодично. Их чаще всего сдают посуточно — такой вариант более прибыльный. Предпочтение при выборе района стоит отдавать Елисейским полям, так как это центр города и из дома будет видно Эйфелеву башню. Если недвижимость приобретается на окраине, то ее можно сдавать студентам и получить доход.
  4. Коммерческая недвижимость в Париже стоит довольно дорого, но от ее аренды можно получить хорошую прибыль. Офисные помещения лучше всего приобретать в 8-м округе — это деловой центр города.

Этапы инвестирования

Их несколько:

  1. Необходимо изучить рынок недвижимости в городе.
  2. Стоит заранее определиться с суммой инвестирования.
  3. Подбирается более подходящий вариант для инвестиций.
  4. Проводится купля-продажа недвижимости.
  5. Оформляются права собственности.
  6. Купленная недвижимость или перепродается, или сдается в аренду.

Если сравнивать оба города: Париж и Москва, то выгоднее вкладывать средства в первый вариант. Так как поток туристов в городе постоянный, а цена на недвижимость практически не отличаются от московских.