Возможные риски и преимущества покупки коттеджа у застройщика
Приобретение собственного жилища, это очень ответственный момент в жизни любого человека. Для многих покупка собственного коттеджа, это мечта.
И в преддверии ее реализации встает вопрос, как правильнее поступить. Заниматься самостоятельно постройкой коттеджа ни один год, или приобрести готовый вариант от застройщика, при этом не иметь уверенности в надежности такой постройки. Покупая готовую постройку, нельзя знать наверняка насколько были соблюдены все требования и правила. Единственное, что в таком случае может сделать покупатель, выбрать качественную строительную компанию, изучить мнение бывших заказчиков. Вы можете купить на kp-donskoy.ru коттедж от застройщика в Ростове-на-Дону. Плюсы таких сайтов в возможности изучить отзывы и рецензии людей, на работу разных фирм застройщиков.
Преимущества и недостатки
Покупка готового коттеджа от застройщика, может иметь как свои плюсы, так и минусы.
Итак, преимущества, которые можно получить приобретая готовый коттедж под ключ:
- Стоимость, ценник на дом установлен и нет риска выйти за пределы названной суммы, как случается при постройке дома.
- Нет необходимости заниматься строительством, вы покупаете готовый коттедж и как правило вам не требуется уже ничего доделывать, в случае если проект выполнен на совесть по всем правилам.
- Не нужно ждать, оформляете документы, перевозите мебель и можно въезжать жить. Как правило постройка дома отнимает очень много времени, а здесь это время
Что касается недостатков:
- Поскольку вы не можете заказать проект нужной вам планировки и удобного местоположения, придется искать подходящий вариант, что может занять много времени.
- Может возникнуть необходимость переделки дома под себя, смена внутренней планировки и прочее.
- Подводные камни, самое опасное, что в процессе строительства можно проследить за качеством работ. А вот покупая готовый дом, нельзя сказать наверняка, добросовестно ли построен дом. Внешне он может выглядеть идеально, а что внутри неизвестно и даже сторонний специалист не можно с уверенностью ответить на этот вопрос, проверить, это возможно только в процессе эксплуатации.
Риски
Распространенные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, приобретая готовый коттедж:
- Проблема с гидроизоляцией, нарушение технологии монтажа и как правило результатом становится постоянное затопление подвального помещения.
- Нарушение технологии укладки слоев пароизоляции в кровле.
- Важно протестировать все системы, проверить имеются ли подводки коммуникаций.
- У многих застройщиков даже крупных компаний, может не оказаться и половины документации связанной с инженерной системой и прокладкой коммуникаций.
•Экономность застройщиков, приводит к тому, что рушится фундамент и дом ведет
