Алгоритм действий по приемке квартиры в новостройке

Процедура передачи осуществляется по графику. Он составляется, публикуется застройщиком. Поскольку приемка квартиры в новостройке отличается длительностью, то процесс нередко растягивается на месяцы.

Перед началом основных действий следует убедиться в том, что многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. С этой целью компания должна предоставлять всем заинтересованным лицам копию соответствующего разрешения. Собственникам жилплощади требуется показывать удостоверение личности со своим экземпляром контракта.

Временные рамки с ограничениями

По требованиям законов застройщики должны уведомлять о готовности по оформлению жилья официальным образом. Это может быть заказная корреспонденция либо личная встреча в офисе. При этом событие должно состояться не менее чем за пару недель до момента старта периода передачи.
Когда собственник квартиры не появился в назначенный срок, тогда застройщику дано право на законном основании через 2 месяца подготовить односторонний документ приемки площадей. Такое случается, если высланное покупателю письмо потерялось или вернулось, а по контактным номерам телефонов никто не отвечает. В подобной ситуации ответственность за жилье в новостройке переходит в полном объеме на нового хозяина-покупателя вопреки его воле.

От даты получения уведомления начинает отсчитываться срок, в течение которого человек обязан явиться в дом ради приемки квартиры в новостройке. В законе отведена для этого неделя.

Алгоритм действий

Первым делом нужно сопоставить реальную планировку с проектным вариантом, который фигурирует в договоре. Потом сверяются данные БТИ, относящиеся к квадратным метрам. Они тоже должны совпадать с цифрами, указанными в ранее подписанном соглашении.

Зачастую площадь оказывается другой. Превышение величины иногда требует доплаты. Уменьшение параметра позволяет обратиться за возвратом части денежных средств, уплаченных ранее.

Встречаются в договорах хитрые уловки в виде допустимых отклонений. Однако суды такие нововведения застройщиков не поддерживают, игнорируя оговорки, противоречащие законодательству.

Только после этого приступают к непосредственному осмотру каждой детали в квартире. Все обнаруженные недостатки с браками фиксируются письменно в акте, предложенном для подписания. Допускается делать отметки и в смотровом листе. Он прилагается к акту. В нем же закрепляются сроки, необходимые для устранения найденных недочетов. Они не должны превышать пары месяцев.