Что нужно для оформления перепланировки квартиры: правила и порядок действий

Иногда владельцы квартир задумываются о перепланировке квартиры. Изменить размер коридора, расширить кухню или соединить две комнаты вместе вполне возможно.

Однако перепланировка предполагает получение специального разрешения и оформления необходимых документов.

Чтобы избежать штрафов или требований вернуть квартире прежний вид, можно узнать подробнее про перепланировку на advokat-bti.com.ua. Стоит учесть, что квартиру с незаконной перепланировкой трудно продать.

Зачем оформлять изменения

Получение разрешения на перепланировки обезопасит владельца квартир от ошибок. Документы выдаются только при условии соблюдения требований безопасности. Также разрешения необходимо для ведения актуальной информации о площади помещения в Росреестре.

Перепланировка согласовывается в том случае, когда затрагиваются несущие конструкции, перекрытия и перегородки.

Как получить разрешение

Если придерживаться последовательности действий, получить желаемый документ возможно в максимально короткие сроки.

1. На первом этапе создается проект, в котором отражаются изменения. Для этого собственнику лучше обратиться в компанию, имеющую лицензию на предоставление такого рода услуг и занимающейся именно изменением пространства квартир. Проект перепланировки содержит чертежи, расчеты и описание производимых работ.
2. Готовый план изменений предоставляется в городскую администрацию в отдел архитектуры и строительства. Важно учитывать, что в зависимости от запланированных изменений может потребоваться дополнительное согласование с органами пожарного надзора, банком при оформлении ипотеки на квартиру. Разрешение принимается специальной комиссией, которая рассматривает проект до 1 месяца. По истечении отведенного времени, проект утверждается или возвращается собственнику с указанием причин отказа. После устранения недочетов, проект можно повторно отправить на согласование.
3. Ввод квартиры в эксплуатацию происходит после завершения всех работ. Сотрудники БТИ производят замер квартиры. Приемная комиссия выезжает на место, где устанавливается соответствие проведенных работ утвержденному проекту. После чего составляется акт о вводе квартиры в эксплуатацию, который подтверждает, что квартира пригодна для жилья. В БТИ сотрудники подготавливают новый технический паспорт, который в дальнейшем предоставляется в Росреестр для регистрации внесенных изменений. На основе предоставленных документов проводится корректировка сведений в базе.