Что представляет собой строительная проверка квартиры и как она проводится

Приобретение жилья – это важное событие в жизни каждого человека. Новоселы заинтересованы в покупке квадратных метров, которые смогут обеспечить максимальную комфортность для всех членов семьи.

Чтобы исключить риск появления зон проникновения холода в различных строительных конструкциях, назначается строительная проверка квартиры.

Что включает предпродажная проверка квартиры

В ходе обследования квартир в новостройках, выставленных на продажу, осуществляется целый ряд мероприятий:

• выявление визуальных дефектов;
• определение отклонений от допусков;
• проверка качества стеновых, напольных и потолочных конструкций;
• исследование оконно-дверных систем;
• установка скрытых дефектов с помощью специального оборудования;
• обследование теплоизолирующих материалов с целью выявления зон замокания.

Сотрудниками сервисной службы составляется подробны отчет, в котором описываются все выявленные недостатки в жилом помещении. Также рассчитывается примерная смета для устранения дефектов и сроки проведения работ. Проверка квартиры перед покупкой и выдача ее будущим владельцам соответствующего акта позволяет обратиться к застройщику с требованием устранить изложенные в документе замечания к жилому помещению.

Алгоритм проведения проверки квартиры перед продажей

Квартиры в новостройках обычно передаются на продажу с выполнением отделки стеновых поверхностей, полов, установкой окон и дверей, остеклением балкона. Чтобы проверить качество входной двери, рекомендуется выполнить несколько циклов ее открывания-закрывания. В идеальном варианте рабочее полотно не проседает, ручка не заедает, а замок легко выполняет свои функциональные обязанности. При установке оконных конструкций строители должны использовать специальные уплотнители. Створки беспрепятственно открываются, а на стеклопакетах отсутствуют царапины или сколы.

В процессе обследования потолков определяется наличие перепадов между плитами перекрытия по высоте. Их устранение проводится путем обработки стыков цементным раствором. Если высота потолков в комнатах составляет менее 2,5 метра, то это является серьезным поводом для получения от строительной компании денежной компенсации. Наиболее сложно проверить качество стеновых конструкций.

Определить какой вид штукатурки использовал подрядчик практически невозможно. Поэтому больше внимание уделяется ровности и утеплению стеновых поверхностей. Отклонения по вертикали устанавливаются путем применения строительного уровня, а качество термоизоляции – с помощью тепловизора.

Сайт: https://veha.ua/