Демонтаж стены в квартире: этапы процесса и особенности

Если решение о перепланировке квартиры принято окончательно, то нужно быть готовым к достаточно трудоемкому, не быстрому и пыльному процессу. Причем и подготовиться к сносу стен тоже нужно основательно.

Официальное разрешение

Можно совершить перепланировку без каких-либо консультаций и разрешительных документов, при условии, что есть 100% уверенность в безопасности проводимых работ и последующей целостности здания.

Но для полной уверенности в надежности конструкции и для юридической правомерности правильно будет пригласить специалиста для получения разрешения жилищных органов на проведение сноса стен и получения официальных документов на его проведение. На сайте департамента градостроительства и архитектуры можно получить интересующую информацию по вопросу перепланировки квартиры, заказать при необходимости проект работ и в завершение внести изменения в БТИ в план помещения.

Подготовка

Самое основное перед началом работ — это правильно определить тип стен. Они делятся на две категории:

• несущие. На них держится вся конструкция дома, толщина достигает 40 см. Их демонтаж категорически запрещен.
• не несущие. Они служат для разделения внутренних помещений на отдельные зоны, их толщина 12 см. Такие перегородки не несут особую нагрузку, поэтому их демонтировать можно.

Помимо определения типа стен, нужно четко знать, как расположены плиты перекрытий.

Начиная работы, нужно помнить и знать:

• сносят только ненесущие стены;
• перенос или оборудование новых проемов, арок, изменение их формы возможно тоже только в ненесущих стенах;
• перед работой все коммуникации отключаются (отопление, водообеспечение и канализация, газ и электричество);
• все работы можно проводить только в будние дни с 9-00 до 19-00 часов;
• нужно приобрести респираторы, защитные очки, рукавицы, каски;
• подготовить строительные мешки для сбора мусора. Можно предварительно заказать вывоз строительного мусора на vyvozmusora-odincovo.ru/kont20, которые занимаются этим профессионально и имеют спецтранспорт;
• в зависимости от материала стены подготовить необходимые инструменты (лом, отбойный молоток, перфоратор, болгарка и другие);
• обязательно предупредить соседей о проведении шумных работ, чтобы избежать конфликтов и ссор.

Убираем перегородки

Это можно сделать следующими способами:

• убирать стену по частям. Для удобства на стене делают разметку маркером и по ней постепенно вырезают куски. Если демонтируемая стена кирпичная или бетонная, то части должны быть небольшими, не более 10 кг. Лучше работать диском по бетону и болгаркой. Такой процесс достаточно не шумный, но очень пыльный. Очень удобна будет готовая заявка на вывоз мусора на gazel специализированного предприятия, в любое удобное время для заказчика. Также такие компании предоставляют услуги грузчиков для выноса и погрузки строительного мусора на сайте.
• для метода долбления используют перфоратор и зубило. Работы нужно проводить очень внимательно, чтобы не задеть соседние стены. Процесс шумный, пыльный, но достаточно быстрый.
• по намеченным линиям просверливают отверстия дрелью или перфоратором на близком расстоянии друг от друга. Затем полученный кусок выламывают зубилом или молотом, предварительно постучав по его краям молотком.

Для уменьшения количества пыли бетон и кирпич обильно и часто смачивают водой. Проем двери нужно завесить мокрой тканью, чтобы избежать попадания пыли в другие комнаты. И главное, не забывать о правилах техники безопасности и их соблюдении.