Факторы, влияющие на предоставление скидки при покупке квартиры от застройщика

Оформляя договор на приобретение квартиры в новостройке можно поторговаться, ведь рынок недвижимости мало чем отличается от вещевого или продуктового рынка.

Разница лишь в цене. Поскольку приобретение квартиры дело затратное, именно в этом случае торг будет уместен.

Для обеспечения стабильного спроса на квартиры, разработчики и реализаторы этого вида услуг предлагают всевозможные акции и скидки и, вполне возможно, что счастливым клиентом можете оказаться именно вы.

Чтобы получить скидку, не следует обращаться непосредственно к застройщику, так как это не его прямая обязанность. Гораздо больше будет толка от обращения к риелтору, так как именно он занимается продажей квартир. В некоторых отдельных случаях брокер может пойти вам навстречу оформив скидку у застройщика или банка.

Оформление скидки возможно в случае покупки 2-х, 3-х или 4-х комнатных квартир. В таком случае размер скидки будет от 3% до 7% в зависимости от площади приобретаемого жилья. Вот, например, однокомнатные квартиры в Bopoнeжe не попадают под скидку, но они часто участвуют в акциях. Не следует упускать из вида, что предоставление скидки возможно тем клиентам, которые будут оплачивать стоимость приобретаемой недвижимости наличными.

К каком случае возможно получить скидку от застройщика

Если вы не попали под акцию и решили оговорить возможность предоставления скидки, то застройщик будет рассматривать в этом случае такие факторы как:

• финансовое положение клиента;
• система оплаты покупки.

Возможность получения скидки возрастает в том случае, если квартира приобретается по ипотеке или 100% оплате стоимости. Если жилплощадь предполагается приобретать в рассрочку, то это существенно снижает вероятность предоставления скидки, так как самый большой процент расторжения договора приходится именно на ту категорию покупателей, которые приобретают жилье в рассрочку.

Отклонение запроса на скидку возможно в том случае, если жилплощадь продается стабильно и с высоким темпом продаж. Это значительно снизит возможность получения скидки, так как застройщик уверен в том, что эта жилплощадь продастся в любом случае. Если же, наоборот, строительство продвигается медленно и финансирование осуществляется за счет дольщиков, то тогда, чтобы не потерять клиента, возможно оформление дополнительной скидки.

Еще одна возможность получить скидку – это приобретение вместе с квартирой места на парковке для машины или еще одну квартиру. В таком случае вопрос о скидке будет актуален и застройщик пойдет на это дабы удержать «привлекательного» клиента.