Геодезические работы перед строительством: что они собой представляют и как проводятся
Строительство зданий требует точного определения границ земельного участка, расположения коммуникаций, самого сооружения.
Все измерения требуется выполнить точно, с использованием специальных инструментов и технологий. Необходимо заказать геодезию в соответствующей организации, имеющей штат специалистов, лицензию на проведение работ.
Правила
Выполнение исследования позволит получить точные данные о размещении на местности будущего здания, нанести его на карту. Среди выполняемых работ выделяют:
- Проведение топографической съемки участка в разном масштабе.
- Определение местоположения деревьев и другой растительности, их нанесение на карту.
- Работы по обмеру и разбивке участка на определенные зоны.
- Составление рельефного плана исследуемого участка.
- Инвентаризацию и исследование подземных и надземных инженерных объектов, коммуникаций.
Работы состоят из подготовительного этапа, когда утверждается техническое задание, специалисты изучают старые карты и схемы участка и смежных с ним территорий.
Второй этап является стадией полевых изысканий, когда проводится обмер территории, нанесение границ на карту, определяются все объекты на участке, точно наносится их расположение.
Завершается работа стадией камеральной обработки результатов. Здесь все полученные данные наносятся на топографическую карту, составляются специализированные планы, где обозначаются надземные и подземные инженерные сооружения.
Составляется отчет с перечислением результатов, полученных в ходе выполнения геодезических работ.
Советы
Все сделки с земельным участком, работы на нем, требуют четкого обозначения его границ, указания особенностей рельефа и других параметров. Любой недочет, ошибка может привести к оспариванию сделки или проведенных строительных работ, поэтому геодезию необходимо проводить обязательно. Построив здание на спорном участке, можно потерять право на его использование, особенно если оно попадает на территорию с неопределенной принадлежностью.
Нужно обязательно провести геодезию участка, его точные границы и топографическую карту зарегистрировать в кадастровом бюро. Это исключит возможность оспаривания или судебных исков.
Геодезические исследования позволят определить оптимальное расположение здания относительно дорог, инженерных коммуникаций, других сооружений. Создание карты даст возможность лучше организовать пространство, понять, как вписать постройку в рельеф.
