Инвестирование в недвижимость во Франции или Испании: преимущества и особенности

Две прекрасные соседние страны с разными характерами и образом жизни привлекают инвесторов, Франция своим романтизмом, размеренной жизнь и аристократическим спокойствием, Испания огненной страстью, острой кухней и заразительным фламенко.

Сравнение и инвестирование

Стимулом приобретения недвижимости в Шенгенской зоне по большей части является получение возможности вида на жительство, что впоследствии положительно сказывается на свободном передвижении по странам и ведения бизнеса.

Франция

Привлекательность Франции и развитие строительства привлекают многих инвесторов вкладывать средства именно в эту страну, причем цены на недвижимость постоянно растут, это связано с потоком мигрантов и предпочтением населения снимать жилье, а не иметь его в собственности.

Вложения зависят опять же от предпочтений, если недвижимость рассчитана под ведение бизнеса, то выгоднее ее приобретать в деловом центре Парижа, если бизнес строится на туристическом направлении, то, как вариант можно рассматривать Альпы или лазурный берег.

Испания

В Испании недвижимость дешевле, ввиду меньшего спроса, так можно приобрести виллу на берегу с большим участком земли за те же деньги, что и квартиру во Франции. Хоть спрос на недвижимость в Испании ниже, но законы в отношении налогов лояльнее. Последнее время спрос на недвижимость в Испании заметно изменился в лучшую сторону, правительство озаботилось привлечением иностранных инвестиций в экономику страны, предлагая льготные кредиты и всевозможные послабления в отношении налогов. Для посещения страны в качестве туриста, не забудьте, купит солнечные очки на o4ki.kiev.ua, так как испанское солнце светит ярко практически круглый год.

Преимущества

Уровень жизни во Франции значительно выше, чем в Испании, отсюда и разница в ценах на недвижимость и разница в налогообложении. Так налог от сдачи в аренду жилья во Франции составляет 35%, а в Испании он равен 24%, данные показатели существенно влияют на выбор, хотя сдать жилье во Франции значительно легче и в цену можно смело заложить все расходы, но при этом договор на аренду составляется на долгосрочный период превышающий 1 год, что не всегда устраивает инвестора.

В Испании правила лояльнее и распространена сезонная аренда, что очень удобно, для собственного пребывания на территории, а в отсутствие предоставление апартаментов туристам.