Ипотечный кредит на приобретение квартиры: основные отличия и существующие виды кредитования
Учитывая современные расценки на жилье, его приобретение для многих становится проблематичным.
Если нет возможности собрать необходимую сумму, довольно часто пользуются ипотечными решениями.
По сути, это кредит, предоставляемый банком под заложение жилья. В качестве залога может выступать как кредитуемое жилье, так и уже имеющееся в собственности заемщика. Как правило, последний вариант пользуется наименьшей популярностью, поскольку считается наиболее рискованным. Несмотря на это, такой вариант ипотеки предоставляет более широкий спектр расходов заемных средств, тогда как в первом случае, вся сумма переходит исключительно на приобретение жилья
Основные отличия
Ипотечные кредиты могут отличаться по многим параметрам, которые существенно влияют на процесс кредитования:
- цель кредитования;
- наличие поручителей;
- наличие созаемщиков;
- валютный показатель;
- процентные ставки;
- регулярность и размер платежей.
Несмотря на разнообразие параметров, приобретая недвижимость г. Серпухов, выделяют только несколько основных видов.
Разновидности ипотечного кредитования
Можно обозначить наиболее популярные виды ипотечных программ:
- Заем на жилье, которое строится, является самым востребованным, и позволяет приобрести квартиру еще в период возведения дома. Как правило, у каждого застройщика заключен договор с определенным банком, который предоставляет определенные условия кредитования. Такая программа позволяет застройщику вкладывать в строительство меньше сторонних ресурсов. Заемщик, в свою очередь, имеет возможность приобрести квартиру по первичной стоимости и без посредников.
- Ипотечная программа для загородной недвижимости, подразумевает приобретение земельного участка, загородного дома, коттеджей и т.п. Условия кредитования также предлагаются самые разнообразные. Кроме того, в подобных программах также нередко участвует тандем застройщика и банка. Последний, заинтересован в большом количестве кредитов, а первый — в быстрой продаже жилья. Вследствие чего, такие программы могут иметь невысокие процентные ставки.
- Кредит для возведения дома, аналогичен предыдущему виду ипотеки. Разница заключается лишь в том, что для участия в подобной программе, необходимо владение земельным участком, на котором будет проходить строительство.
