Ипотека на квартиру без первого взноса: способы получения

Ипотечный кредит — неплохой способ приобретения собственной квартиры.

Но серьезным препятствием в его получении выступает необходимость внесения первого взноса.

При этом банк просит у заемщика сумму, составляющую 10 — 30 процентов от цены квартиры. Подобная сумма есть на руках не у каждого гражданина. Оказывается, ипотека возможна и без первоначального взноса, конечно, в таком случае процедура кредитования сильно усложняется и приобретает некоторые особенности.

Специфические кредита без первого взноса

В сравнении с обычными кредитами у ипотеки появляются свои черты:

• Увеличивается объем рисков банков, выдающих заемщику немалую денежную сумму.
• Повышаются проценты и ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию.
• Строгие требования к человеку, желающему получить кредит.
• Отдавая в залог имущество, необходимо платить в страховую компанию и нотариусу за услуги.

Способы получения без первого взноса

Есть несколько вариантов получить ипотеку в ЖК Видный при неимении первоначального взноса:

1. Вместо взноса под залог отдается имеющаяся недвижимость.
2. Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала.
3. Взятие кредита с поддержкой государства.
4. Ипотека под поручительство или привлечение созаемщиков.
5. Взятие потребительского кредита на первый платеж.

Наличие прав собственности на какую-либо недвижимость дает возможность приобретения новой квартиры при неимении денег. Но на кредит, предоставляемый банком, будут наложены ограничения – можно купить лишь то жилье, которое по оценочной стоимости не больше цены на залог. К тому же, закладываемая недвижимость должна быть расположена в определенном радиусе от кредитного банка, на территории одной области или города.

Также вместо первоначального взноса некоторые банки принимают материнский сертификат. Но в этом случае сумма материнского капитала должна покрывать минимум 10 процентов от цены квартиры. Когда же его не хватает, получатель ипотеки обязан внести недостающую часть из собственных доходов.

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на помощь государства при ипотечном кредитовании, это относится, например, к молодым семьям или военным. Их начальный взнос по ипотеке будет зачисляться не из их личных средств, а из государственной казны в качестве субсидий.

Ипотечный кредит можно взять и без первоначального платежа по нескольким вариантам, которые делают для граждан нашей страны покупку новенького жилья реальностью.