Ипотека на квартиру для аренды: особенности и достоинства

Ипотечное жилье сегодня достаточно популярно, поскольку позволяет приобрести квартиру сразу, без необходимости накопления нужной суммы. Кроме того, благодаря конкуренции на данном рынке, банки стараются предложить как можно более выгодные условия, понижая процентные ставки и снижая первоначальный взнос.

Еще один немаловажный момент, это возможность сдавать кредитную квартиру в аренду. Таким методом пользуются достаточно многие, поскольку он позволяет в определенной степени компенсировать часть выплат, которые необходимо вносить по ипотечному кредиту.

Нюансы

Ипотекой, называется крупная денежная ссуда, которую выдает кредитор для покупки жилища. От кредита она отличается тем, что в роли залога выступает как раз приобретаемое жилье. То есть, в случае невыполнения условий кредитования, банк может забрать жилье в качестве компенсации.

Несмотря на, казалось бы, высокую степень риска, ипотечные кредиты достаточно популярны, так как банки предлагают достаточно большой выбор условий кредитования. Потому, подобрать индивидуальный вариант не составит труда.

Жилье в ипотеку, которое приобретается для сдачи в аренду, обладает несколькими преимуществами:

• прежде всего, это компенсация кредитных выплат арендными. То есть, часть суммы, которую необходимо ежемесячно отдавать банку, можно компенсировать за счет дохода, получаемого от аренды. Стоит учесть, что конкретные значения во многом зависят от расположения квартиры, площади, района, меблировки и т.п. При оптимальном стечении данных факторов, аренда квартиры на kem.etagi.com/realty может полностью покрывать ипотечные выплаты.
• возможность приобретения полноценного жилья, имея только часть суммы. Ипотека позволяет не ожидать накопления полной суммы. Данный факт достаточно выгоден даже в финансовом плане, поскольку стоимость жилья постоянно растет.
• продолжительный срок выплаты, который позволяет оптимизировать ежемесячный взнос, сделав его более доступным.

Отдельно, стоит обратить внимание на не которые нюансы. Например, при оформлении ипотеки обязательным условием является страхование жилища, что влечет дополнительные расходы. Также, стоит обратить внимание, что некоторые кредиторы негативно относятся к сдаче залогового имущества в аренду. Это может повлечь за собой периодические проверки жилища банком.