Как купить квартиру в ипотеку: возможности и преимущества
С покупкой квартиры всегда связано много хлопот.
Способ приобретения жилья в ипотеку имеет много особенностей о которых следует знать, прежде чем подписывать ипотечный договор. Можно купить квартиру на ekb.etagi.com/vtorichnoe удобным способом, в том числе и в ипотеку.
Преимущества покупки квартиры в ипотеку
С 2017 года такой способ приобретения жилья стал более доступным для населения в связи со снижением ставок по ипотеке. Сейчас в среднем он составляет 9% -10% годовых. С каждым годом процент по таким кредитам снижается, что позволяет большинству граждан приобретать квартиры в ипотеку.
У такого способа есть определенные преимущества:
- прозрачность сделки, никаких третьих лиц нет, неожиданные родственники не появятся;
- такой способ позволяет иметь крышу над головой, даже если нет возможности купить квартиру в данный момент;
- ипотечная квартира частично переходит в собственность покупателя, что дает право на ее обустройство по своему желанию;
- ежемесячный взнос по ипотеке обычно соразмерен плате за аренду, что является поводом не отказывать в приобретении собственного жилья.
Способы приобретения квартиры в ипотеку
Для приобретения квартиры в ипотеку есть одно важное условие. Необходимо внести первоначальный взнос. Причем, чтобы ежемесячный платеж составлял такую же сумму как аренда, нужно чтобы первоначальный взнос был около 50%. Если взять стоимость квартиры в крупных городах, то это довольно большая сумма. Где ее взять?
Есть несколько способов как собрать деньги на такой взнос:
- Получить субсидию на улучшение жилищных условий. Такая возможность есть у семей, которые стоят на учете в социальных учреждениях. Также молодые семьи тоже имеют шанс получить такую субсидию.
- Заплатить накоплениями по военной ипотеке. Распространяется на военнослужащих, которые вступили в военно-ипотечную программу. Воспользоваться можно только после 3 лет службы.
- Погасить первоначальный взнос за счет материнского капитала. Материнский сертификат обменивается на сумму равную первоначальному взносу.
- Взять потребительский кредит, равный первоначальному взносу. Только здесь нужно учитывать, что придется платить сразу 2 кредита.
Иногда застройщики предлагают взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Такие варианты встречаются редко, но они есть. Только кредитные ставки по такой ипотеке будут довольно высокими.
