Как осуществляется межевание земельного участка: особенности процесса
Межевание земельного участка является процедурой, которая позволяет определить его границы в натуре.
Данную процедуру проводить не обязательно, но когда необходимо продать участок, или сдать его в аренду, то определение его границ является необходимым мероприятием. Узнаем больше о том, что представляет собой межевание, когда и как его нужно проводить.
Особенности
Межевание включает в себя целый комплекс работ. Во время этой процедуры проводятся геодезические работы, собираются и изучаются различные документы, границы согласовываются, затем предполагается кадастровое оформление и регистрация. Простыми словами межевание представляет собой определение границ участка, что потом юридически фиксируется.
Когда проводиться
Несмотря на то, что процедура определения границ участка в натуре является добровольным мероприятием, все же существует несколько ситуаций, при которых встреча с геодезистом будет обязательной, основными из них есть:
- Планируется осуществление разного рода сделок, связанных с землей – обмен, дарение и т.п.
- Необходимость разделить участок на отдельные, или провести обратную операцию.
- Уточнение границ участка при спорных ситуациях с соседями.
- Создание проекта дома перед строительством.
- Восстановление старых границ.
Как проводиться
Для того, чтобы провести межевание, необходимо собрать ряд документов, среди которых составленное заявление, паспорт, документы подтверждающие право собственности, кадастровые данные, сведения об участке с БТИ.
Для того чтобы выполнить данные работы, необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет подобные работы, заключить с ней договор, внимательно изучив условия.
Специалист данной организации должен выехать на место для того, чтобы изучить участок, определить площадь и установить межевые знаки. В обязательном порядке должен оформляться проект межевания, в котором описываются цели проведения работ.
Исполнитель перед проведением таких работ должен уведомить соседей или других лиц, имеющих отношение к границам участка. Извещение направляется за 30 дней до проведения процедуры.
Сроки проведения данной процедуры не описываются законодательством, поэтому необходимо предусмотреть это при составлении договора. На стоимость влияет объем проделанной работы. Обычно на процедуру уходит две недели. Результатом межевания является составление межевого плана, который используется для постановления участка на кадастровый учет.
