Как перевести садовый участок в статус жилого: требования и этапы оформления

Иногда возникает необходимость переоформить дачный участок в статус жилого дома. Сделать это несложно, но чтобы все прошло быстро и без нарушений правил, нужно знать основные правила по этому вопросу.

Прежде всего, стоит запомнить, что с данным вопросом надо обращаться в администрацию города или поселка, в котором числится участок.

Условия для признания дома жилым

Садовый участок или дачу можно признать жилой, если она соответствует следующим требованиям:

1. Если участок принадлежит документально лицу, подающему заявление.
2. На недвижимости нет ареста или запрета.
3. Участок соответствует всем санитарно-гигиеническим нормам и правилам пожарной безопасности.

Если участок соответствует всем этим правилам, можно смело начинать оформление по переводу, это займет ориентировочно до 2-3 месяцев.

Получение техпаспорта

Раньше комиссия после подачи заявления выезжала на место для оценки участка, но это был довольно трудоемкий и длительный процесс, поэтому, сегодня владельцу участка представлена возможность самостоятельно оформить техническое заключение, обратившись в соответствующую организацию. Для этого можно оформить техпаспорт на садовый дом на anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost/tehpasport-na-dachnyj-dom.html.

Специалисты будут осматривать участок на:

1. Соблюдение всех инженерных норм.
2. Устойчивость конструкций на участке.
3. Соблюдение правил пожарной безопасности, санитарии и гигиены.

При положительном исходе можно будет приступать к сбору остальных документов.

Подготовка документов

Для переоформления участка понадобятся:

1. Заявление о признании дачного участка жилым сектором.
2. Выписка из ЕГРН на дом и землю.
3. Техпаспорт.
4. Согласие других лиц, которые имеют право на дом. Его заверяют нотариусом.

Подача документов и дальнейшие действия

После сбора необходимых документов, можно смело обращаться с ними в администрацию города или поселка. На рассмотрение уйдет до 45 дней, в результате будет вынесен положительный или отрицательный вердикт.

При положительном исходе надо будет обратиться в ЕГРН и внести изменения, для этого взять с собой паспорт участка, положительное решение комиссии и квитанции об оплате пошлин. Все документы нужны в оригинале и в копиях. Регистрация займет не более 14 дней, после этого можно будет забрать выписку с новым статусом участка.

Если администрация отказала, надо устранить причины отказа и при необходимости заново подать документы.