Как правильно обеспечить полезное пространство в квартире с помощью лоджии?
Используя лоджию или балкон, можно тремя разными способами перепланировать квартиру. Можно объединить с жилым помещением, остеклить с утеплением или сделать холодное остекление без каких-либо капитальных изменений.
Чтобы присоединенная часть не отдавала тепло, нужно заменить старые окна на пластиковые окна из профиля Veka или от другого надежного производителя, которые будут хорошо сохранять тепло в помещении, даже если на улице мороз.
Прежде чем заказывать у строительной бригады перевоплощение своего жилья, следует обратиться к букве закона и узнать мнение экспертов. Для них это тоже непростая задача, потому как нужно учитывать юридическую, инженерно-техническую и правовую стороны вопроса.
Руководствуясь Жилищным Кодексом России, эксперты утверждают, что действия по перепланировке и переустройству квартиры могут проводиться лишь с ведома органов местного самоуправления. К сожалению, об этом мало кто помнит, потому как у русской нации не в чести выполнение закона.
Последствия после самовольного изменения планировки квартиры могут быть самыми разными. Во-первых, изменяется внешний вид архитектурного сооружения. Учитывая, что большинство домов в Питере и других городах, построенных еще в прошлом столетии, имеют свой особый стиль, то современные белые пластиковые рамы очень сильно портят первоначальный облик. Во-вторых, появляется опасность разрушения большей части сооружения из-за повреждения несущих конструкций. Это касается в первую очередь тех, кто проживает на первых этажах.
Чтобы не прекословить законодательству и не иметь проблем в дальнейшем, лучше всего обратиться в частную фирму, где выдают разрешения на объединение квартиры и лоджии или балкона. Конечно, такие услуги будут стоить недешево, зато потом не будет никаких проблем с переоформлением имущества на наследников или покупателей.
В противном случае придется выполнить экспертизу по результату проделанных работ. К этому обязывает суд в том случае, если нет угрозы соседям или самому зданию. В таком случае все равно придется создавать проект, который будет стоить намного дороже, чем тот, что делают до начала строительно-ремонтных работ. Лишь по решению суда будет известна дальнейшая судьба квартиры. Затем новый облик остается, либо придется возвращать прежние формы.
Конечно, мало кому захочется лишаться тех метров, которые были обустроены путем длительных работ, немалых финансовых затрат и времени. Поэтому лучше сразу все предусмотреть, чтобы потом не пришлось кусать локти.
