Как правильно получить план участка: назначение и особенности

Информационная часть документов по объекту недвижимости должна включать не только договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы, но и блок, который представлен в виде кадастрового плана территории или объекта.

Наличие технического или графического документа позволяет вам в дальнейшем распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Особенности оформления кадастрового плана

Для того, чтобы заказать кадастровый план, рекомендуем узнать, для каких случаев понадобится вам этот документ:

• Для оформления правового статуса недвижимости.
• В случае прокладки важных инженерных коммуникаций.
• Для финансовых действий, например для оформления залога и ипотеки.

Сама структура кадастрового плана состоит из пяти полноценных частей, каждая из которых содержит свой блок информации.

Первая часть содержит в себе общие информационные данные, которые включают сведения о собственнике, площадь участка, технические характеристики особенности недвижимости.

Вторая часть включает в себя схематический чертёж территории. Это может быть как общая экспликация участка, так и с указанием координатных точек, если вы проводили ранее межевание ЗУ.

Третья часть дублирует вторую, но в виде текстовой информации. Как правило, на плане трудно изобразить отличия рельефа местности, поэтому данные сведения передают через текстовую часть графического плана.

Четвертая часть содержит в себе сведения об объектах, расположенных на территории участка. Здесь могут быть описания сарайки, бани, гаража, садовых насаждений, строений для постоянного проживания и прочие технические сооружения.

Пятая часть, это полная схема всех объектов, размещенных на земельном наделе. Здесь указываются практически все данные по участку, которые были размещены в четырех предыдущих частях. Кроме этого, если имеются поворотные или дискретные углы земельного надела, этот момент также отображается в пятой части документа.

Сегодня кадастровый план является как самостоятельный раздел документа расширенная кадастровая и регистрационная выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать в Росреестре. Документы являются публичными, и оформить запрос может любое заинтересованное лицо. При получении официальных документов взимается сумма государственной пошлины, которая устанавливается для каждого типа получаемых сведений. Официальным оператором базы данных по недвижимости является только Росреестр.