Как правильно принять квартиру в новостройке: этапы

С радостными чувствами приезжая по приглашению застройщика на приемку своей новой квартиры, ни в коем случае не ставьте подписи в документах без их прочтения и проверки качества выполненных работ.

Сначала следует убедиться в соответствии всех параметров заявленным характеристикам, начиная от площади комнат и их размеров, и заканчивая анализом использованных стройматериалов, сантехники и фурнитуры. Если выявлены серьезные нарушения и застройщик отказывается их признавать, то пригодится юридическая помощь в жилищных вопросах на expert-home.net.

Приглашение

Дата окончания возведения многоквартирного дома указана в ДДУ. Когда компания-застройщик не успевает к назначенному сроку, тогда за пару месяцев до истечения времени она официально просит скорректировать контракт.

Также в договоре прописан и период, в течение которого передаются ключи от квартир. Обычно он длится полгода с момента введения здания в эксплуатацию. Застройщик направляет пригласительный заказной корреспонденцией, звонит по контактным номерам телефонов или посылает короткое текстовое сообщение на сотовый телефон.

После этого необходимо записаться на осмотр и приемку своей квартиры. Лучше выбрать светлое время суток, потому что при дневном свете проще оценить текущее состояние помещения. Уточняется график заселения.

Документы и инструменты

Подготовка к приемке нового жилья включает сбор соответствующих документов и инструментов, приспособлений. С собой берется паспорт и ДДУ. Доверенность нужна в том случае, если интересы инвестора представляет другое физическое лицо.

Следует захватить записную книжку и ручку, мел и фонарик, зажигалку и лампочку, старый и компактный недорогой электроприбор, дальномер лазерный и уровень такой же, правило и молоток. Фонариком высвечиваются все темные углы, бумагой или зажигалкой определяется степень функционирования вентиляции.

Мел потребуется для обведения недочетов на поверхностях стен, пола и потолка. Лампочкой проверяется работа всех установленных цоколей, а электрооборудованием – розеток. Дальномер поможет с расчетом площади. Правило и уровень определят ровность стен. Молотком выявляются все пустоты в конструкциях, включая пол.

Осмотр

Особый акцент делается на отопительных приборах и окнах, подоконниках и межпанельных швах. Стояки и трубопроводы должны быть без малейших следов протечек. Обязательно посещаются соседние квартиры, находящиеся сверху и снизу. В них критически осматриваются трубы и полы или потолки.

Во время осмотра пусть застройщик предоставит поэтажную планировку квартиры. Там должны быть указаны значения от БТИ. Сверяются все данные с приложением к ДДУ.