Как приобрести квартиру по материнскому капиталу: методы и варианты

Есть несколько способов, которые используются для приобретения квартиры по материнскому капиталу. При их выборе стоит учесть ряд особенностей. Оформление ипотеки проводится поэтапно.

Методы приобретения квартиры

Их несколько:

1. Материнский капитал применяется в качестве первоначального взноса – этот метод используется, если у молодой семьи нет денег на начальный взнос по ипотечному кредиту. Но многие банковские учреждения могут отказать в использовании материнского капитала в качестве взносов. Используя этот способ, стоит купить квартиру на irk.etagi.com по доступной цене.
2. Материнским капиталом можно погасить проценты, либо образовавшуюся задолженность по ипотечному займу. Но необходимо заранее уведомить кредитную организацию о использовании подобного капитала. Также нужно написать заявление в Пенсионный фонд. Деньги поступают в банковское учреждение в течение 2-х месяцев.
3. Материнским капиталом полностью погашают ипотеку – нужно сначала об этом уведомить кредитную организацию и ознакомиться с комиссиями по досрочному погашению. Если их нет, то пишется заявление в Пенсионный фонд. Средства будут перечислены банковскому учреждению.

Особенности применения материнского капитала

Их несколько:

1. Придется ждать долгое время одобрения банковского учреждения.
2. Клиент не должен иметь в собственности иную недвижимость.
3. Материнский капитал можно использовать на 100% только на решение жилищного вопроса.
4. Так как размер капитала 455 тысяч рублей, то его может не хватить для уплаты первоначального взноса, если квартира приобретается для семьи из 4-х человек.

Этапы оформления

Их несколько:

1. Необходимо определиться с методом использования материнского капитала.
2. Нужно уведомить банковское учреждение об применении семейного капитала.
3. Необходимо дождаться решения кредитной организации.
4. В случае положительного ответа, нужно пойти в Пенсионный фонд и написать заявление.
5. Собираются все бумаги для оформления.
6. Необходимо подождать пока Пенсионный фонд перечислит средства на счет банковского учреждения.
7. Если выбирается первый способ использования семейного капитала, то проводится дальнейшая процедура оформления ипотеки.

Но стоит помнить, что воспользоваться средствами материнского капитала можно только один раз, он не будет облагаться налогами.