Как происходит оспаривание кадастровой стоимости: перечень основных правил

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется при необходимости понизить налог, выплачиваемый компанией за применение строительных сооружений и земельных участков.

Тем не менее, чтобы правильно выполнить данный процесс, необходимо узнать больше про кадастровые услуги на ocenka-stoimosti.ru/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti.htm, а также ознакомиться с основными правилами проведения оспаривания.

Правила

Оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться, отталкиваясь от нескольких оснований:

1. При обнаружении ошибки. К таким ошибкам можно отнести опечатку, описку, арифметическое несоответствие и другие моменты, которые предполагают несоответствие установленным данным.
2. При установлении по отношению объекта кадастровой стоимости, которая значительно превышает рыночную.

Важно понимать, что ошибки, которые были допущены в момент установления кадастровой стоимости, должны рассматриваться бюджетными организациями, проводящими установление такой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться, придерживаясь судебного, либо административного порядка. Процесс оспаривания должен осуществляться в несколько действий:

1. Заказать составление отчета об оценивании рыночной стоимости недвижимости.
2. Составить заявление для обращения в суд, либо в комиссию, которая занимается решением споров.
3. Подготовить перечень документации: выписку из ЕГРН, нотариальную заверенность о собственности недвижимости, отчет об оценивании стоимости объекта.
4. Рассмотрение заявления, придерживаясь установленных правил и норм.

Советы

Для правильной установки оснований для пересмотра результата следует запросить данные об объекте недвижимости, которые могут использоваться в момент определения кадастровой стоимости объекта. Такой запрос должен обрабатываться не более 7-ми рабочих дней. Если же в качестве оспаривания выдвигается превышение кадастровой стоимости рыночной, необходимо учитывать, что рыночная цена должна соответствовать текущему периоду.

Таким образом, даже в случае резкого падения стоимости, которое может произойти позже установления кадастровой стоимости, она поможет достичь большего снижения стоимости объекта. Оспаривание будет недопустимым в том случае, если налог за объекты исчисляется, придерживаясь инвентаризацоинной цены. Позиция правительства заключается в том, что, если не затрагиваются права граждан, кадастровая оценка не подлежит обжалованию.