Какой метод подобрать для инвестирования средств в недвижимость
Есть несколько способов инвестирования средств в недвижимость.
У каждого варианта свои особенности. Инвестирование проводится поэтапно.
Методы инвестирования
Их несколько:
- Инвестирование в жилую недвижимость – этот способ выбирают частные инвесторы. Риск потери средств минимален. Есть два варианта действий: недвижимость либо перепродается по выгодной цене, либо приобретается, чтобы сдавать ее в аренду. Чтобы выручить максимальную прибыль от инвестиций, необходимо искать и оформлять сделку самостоятельно без помощи риэлтора. Но чтобы избежать рисков, можно заказать услуги адвоката, они обойдется немного дешевле риэлтерских.
- Вложение в коммерческую недвижимость – этот вариант используют профессиональные инвесторы. Они приобретают небольшие по площади офисы или торговые помещения. Затем они их сдают в аренду и получают прибыль.
- Вклад в загородную недвижимость – ее приобретают на стадии возведения, либо уже готовые варианты. При выборе собственности необходимо обращать внимание на коммуникации и инфраструктуру, чтобы ее можно было в будущем продать по более выгодной цене.
- Инвестирование в строящуюся недвижимость – у этого варианта большие риски, но и прибыть также самая высокая. Нужно при выборе строящегося объекта проверяться статус фирмы, продолжительность ее работы.
- Инвестирование в заграничную недвижимость – с помощью этого способа можно получить хорошую прибыль, так как квартиры или дома за границей не падают в цене, а только вырастают.
- Покупка недвижимости с целью сделать из него хостел — приобретается квартиры или отдельно стоящее здание. В них делается ремонт и покупается вся необходимая мебель. Сдавать комнаты можно на одну ночь либо неделю. Окупятся инвестиции в течение нескольких месяцев.
Этапы инвестирования
Процесс разбивается на несколько этапов:
- Необходимо определиться с суммой, которая будет вкладываться в недвижимость.
- Нужно внимательно изучить все предложения и проанализировать рынок.
- Выбирается подходящий вариант для инвестирования средств.
- Проводится сделка купли-продажи собственности.
- Приобретенная недвижимость сдается в аренду. Можно сделать в квартире либо доме ремонт и перепродать собственность по более выгодной цене.
При выборе объекта для вложения средств, необходимо обращать внимание на тип инфраструктуры, состояние недвижимости и район месторасположения.
