Какую квартиру выбрать для сдачи в аренду: на вторичном рынке или новостройку

Сдать квартиру в аренду хотят многие. Но такой способ заработка имеет свои условия и нюансы.

Основным вопросом связанным с недвижимостью под аренду является выбор между вторичным жильем или новостройкой. Продажа квартир в Одессе предоставляет большой выбор вариантов.

Вторичное жилье

Выбирая такой вариант, арендодатель имеет определенные плюсы. Но необходимо понимать, что при сдаче квартиры в аренду нужно ориентироваться не на свои предпочтения, а на то, что больше всего ценят будущие арендаторы. А это следующие требования:

• должна быть хорошая транспортная развязка;
• в квартире должен быть приемлемый чистый ремонт, с работающими трубами и другими системами коммуникации;
• соседи не должны мешать спать по ночам;
• стоимость доступная;
• невысокие коммунальные платежи;
• наличие интернета.

Вторичное жилье не всегда соответствует этим пунктам. Прежде чем сдавать квартиру в аренду придется позаботиться о замене текущих труб. А соседей, к сожалению, выбирать не приходится. В старых домах и районах не всегда соседи оказываются доброжелательными людьми. Поэтому покупая квартиру, необходимо на это тоже обращать внимание. По части транспорта и месторасположения, вторичное жилье будет в плюсе. Старые районы имеют сеть магазинов, рядом находятся школы, а с транспортом обычно там намного лучше, чем в новостройках.

Квартира в новостройках

Приобретая квартиру в новостройке у собственника жилья будет основной бонус. Она будет иметь свежий ремонт и новые коммуникации. Хотя вопрос усадки дома тоже имеет значение. Первые два года обои могут отклеиваться, а штукатурка трескаться. По части транспортной развязки тоже возникают сложности. Новые необжитые районы пока не имеют хорошую транспортную сеть, а район еще не успел развить свою инфраструктуру.

После заселения основной части собственников жилья, новостройки превращаются в сплошную ремонтную площадку. Там беспрерывно идут работы жильцов по благоустройству своего жилья. Поэтому о спокойствии можно забыть. Именно такие причины являются следствием более низкой стоимостью аренды в новостройках. Но собственникам нового жилья приходится идти на такие издержки, если квартира приобретается для последующей сдачи в аренду.

Выводы можно сделать самостоятельно. Но нужно быть готовыми к тому, что придется учитывать специфику жилья в обоих вариантах.