Кого называют генеральным подрядчиком в строительстве

В современном строительстве существует множество новых терминов и далеко не каждый человек обладает знаниями, дающими возможность до конца понимать, кто за что несет ответственность и каковы полномочия каждого из них.

Сегодня разговор пойдет о такой должности, как генеральный подрядчик. На специализированном сайте, вы можете узнать подробнее про услуги генподряда, а мы дадим определение данному термину.

Генеральным подрядчиком (или генподрядчиком) называют человека (или организацию), который выполняет цикл работ, оговоренных в договоре подряда, путем привлечения к работе других специалистов. Данное лицо несет ответственность перед заказчиком за выполнение или несвоевременное выполнение работ, оговоренных в договоре подряда.

Если обращаться конкретно к строительной сфере, то здесь генеральным подрядчиком выступает строительная компания, заключившая договор с заказчиком (или застройщиком). В обязанности данной организации вменяется выполнение строительно-монтажных работ в оговоренные сроки.

Генеральный подрядчик имеет полномочия на привлечение специалистов для выполнения сопутствующих работ, таких как установка окон или лифтового оборудования, проведение электричества, водопровода, газа и т.д.

Обязанности генерального подрядчика в строительстве

Как любой специалист, генеральный подрядчик имеет свои функциональные обязанности, заключающиеся в следующем:

• выполнение строительных работ, прописанных в договоре, привлечение других специалистов и контроль за их деятельностью;
• своевременное финансирование строительных работ по мере необходимости;
• ведение бухгалтерского, статистического и оперативного учета;
• формирование пакета проектно-сметной документации, необходимого привлеченным специалистом для выполнения своего отрезка работ;
• приемка работы, выполненная субподрядчиками, и ее своевременная оплата, в соответствии с договором;
• обеспечение необходимыми материалами привлеченных работников в соответствии со сроками, прописанными в договоре и графиком поставок;
• осуществление взаимосвязи со всеми привлеченными специалистами;
• присутствие во время проверок контролирующих органов, разъяснение спорных ситуаций, связанных с правильностью монтажа и качества оборудования;
• присутствие во время промежуточных и комплексных проверочных мероприятий.

Полый перечень функциональных обязанностей генерального подрядчика прописывается в договоре, в зависимости от вида строительных работ и дополнительных условий (при их наличии).