Куда лучше инвестировать в недвижимость во Франции или Испании: советы и особенности

Рынок недвижимости за рубежом всегда привлекал инвесторов. Испания и Франция являются привлекательными для туристов странами. Каждое государство имеет свои особенности, которые следует учитывать при инвестировании.

Недвижимость в Франции

Для инвестирования в недвижимость Франции подходят не все регионы. Привлекательные объекты недвижимости для приобретения находятся в трех ее частях:

• Париж;
• Лазурный берег;
• Французские Альпы.

Рынок недвижимости Франции отличается стабильностью и ликвидностью. Прирост цен на недвижимость в этой стране каждый год дает уверенный рост. Он не снизился даже в момент кризиса по сравнению с Грецией и Германией.

Страна очень популярна у туристов, значит есть возможность зарабатывать на квартирах. Достаточно подать объявление, чтобы убедиться в большом спросе отдыхающих. Но есть одно обстоятельство. Нельзя забывать о строжайшей налоговой системе Франции. Ставки по налогам в этой стране самые высокие в Европе. Но если подобрать правильный режим налогообложения, то ежегодная прибыль от сдачи в аренду может составить около 4% годовых.

Недвижимость в Испании

Сейчас в интернете можно встретить много информации об инвестиции в недвижимость в Испании. Достаточно подать объявление на all-atop.com о желании покупки недвижимости в этой стране, чтобы убедиться в том, что это сегмент рынка обширен и разнообразен. В Испании распространена продажа объектов недвижимости в общем комплексе.

В результате можно приобрести сразу несколько квартир в одном здании. Если посчитать стоимость за квадратный метр такой недвижимости, получится вполне выгодно. Квартиры в таких домах оборудованы всем необходимым для сдачи в аренду. Но изучив объявления бесплатно подать которые можно через интернет, такие дома сложно будет обнаружить. Они продаются только через агентства недвижимости.

Так как Испания привлекательна прежде всего в туристическом плане, то выбирать объекты необходимо с учетом:

• дальность их расположения от курортных зон;
• возможности получения лицензии на жилье для проживания в ней туристов;
• разрешения на сдачу в аренду квартир в разных регионах страны;
• необходимости декларировать свой доход в конце каждого года.

Приобретение недвижимости в Европе — это безусловно привлекательное вложение, но необходимо просчитать все расходы на предстоящие налоги. Во Франции и Испании они прописаны четко и процентные ставки по ним довольно жесткие. Поэтому чистая прибыль на выходе не столь высока как в России, но рынок недвижимости в этих странах стабилен, что является несомненным плюсом.