Купить квартиру от застройщика и потом продать

Сделки с недвижимостью считаются одними из самых выгодных, неудивительно, что людей, желающих заработать на них так много.

Для того, чтобы действительно получить прибыль и не остаться в проигрыше, нужно все тщательно обдумать, проанализировать рынок, принять во внимание все возможные риски, связанные с планируемой сделкой.

Очень большой популярностью пользуются сделки, связанные с куплей квартир на первичном рынке и их последующей перепродажей уже на вторичном рынке недвижимости. Можно ли на этом действительно заработать?

Как это работает

Многие застройщики предлагают приобрести жилье на самых ранних этапах, когда кроме голой земли, там, где должен быть возведен дом, ничего нет. Это законно – продавать квартиры в еще не построенном доме.

Любой желающий может купить квартиру в Киеве новострой от застройщика, как и в любом другом населенном пункте, независимо от этапа строительства. Причем, чем раньше будет совершена покупка, тем дешевле обойдется квартира. А вот, когда дом построен и уже сдан в эксплуатацию, стоимость квартир резко возрастет.

Именно тогда и можно продавать их, либо еще немного подождать. Тогда цены подрастут еще. Стоимость квартир не возрастет в два или несколько раз, но получить хорошую прибыль от такой сделки можно.

Какие есть риски, на что обращать внимание

Как и при любых других сделках с недвижимостью, здесь есть свои риски, причем, очень серьезные.

Во-первых, застройщик может подвести, в лучшем случае – со сроками, а в худшем – исчезнуть вместе с деньгами. Поэтому нужно иметь дело только с проверенными компаниями.

Также нужно учесть и особенности самого дома, район, где он возводится, чтобы быть уверенным в том, что спрос на квартиры в нем будет высоким после официальной сдачи объекта в эксплуатацию.