Квартира в новостройке: главные достоинства, особенности и практические рекомендации по выбору
Выбор новостройки зависит от многих факторов.
При подборе не стоит забывать о планировке, расположении и стоимости квартиры.
Положительные стороны новостройки
Имеется ряд достоинств:
- квартира не будет иметь старых владельцев, не нужно решать спорные вопросы с наследством в суде;
- широкий спектр выбора: можно приобрести недвижимость под ключ и сразу въехать, либо с черновой отделкой и ремонт сделать самостоятельно;
- не нужно беспокоиться о ремонте или замене коммуникационных системы, так как они будут все новые;
- квартиры в новостройках стоят дешевле, чем приобретать недвижимость на вторичном рынке.
Классификация новостроек
Их можно разделить несколько вариантов:
- Серия И-155 – это 10-24 многоэтажки, у которых монолитный цоколь, толщина стеновых панелей – 320-400 мм со стороны фасада, и 440-540 со стороны торца. Крыша чаще всего плоская.
- Серия П-3М – это 8-17 этажное строение. Оно не отличается высокими техническими показателями. Толщина панелей не будет больше 180 мм.
- Серия П-44Т – это 14-16 многоэтажки – у них скатная крыша, они имеют трехслойные панели, в которых добавляется полистирольная прослойка. Их толщина может быть 30 см.
Критерии выбора новостройки
При выборе стоит обратить внимание на ряд нюансов:
- Этажность – если в семье есть дети и пожилые дети, то квартиру нужно приобретать на первом либо втором этаже. Верхний этаж подойдет людям, которые любят тишину, но над квартирой на последнем этаже должна быть мансарда, чтобы летом не было сильно жарко, а зимой холодно.
- Планировка квартиры – необходимо при подборе проверять месторасположение вентиляционной шахты. В наличии должны быть несущие стены, от них будет зависеть прочность здания. Не стоит приобретать угловые квартиры, так как на них могут со временем появиться грибок.
- Стоимость – цена будет напрямую зависеть от качества строения, его месторасположения и готовности к въезду. Если вам нужна квартира на вторичном рынке, можно посмотреть на cher.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry варианты и цены на 2-х комнатный квартиры.
- Инфраструктура – предпочтение стоит оказывать квартире, которая будет находиться в микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Квартира в новостройке стоит дешевле недвижимости на вторичном рынке, но при выборе не нужно забывать о качестве постройки, ее местонахождении и планировки. Нужно обращать внимание и на качество ремонтных работ, чтобы не пришлось все переделывать заново.
