Квартира в новостройке в ипотеку: виды, преимущества и особенности
На сегодняшний день, каждый второй человек желает обзавестись собственным уютным уголком. Именно поэтому, ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке так популярен.
Чтобы получить ссуду на квартиру и платить низкие проценты, банк попросит у вас в документальной форме подтвердить, что вы являетесь платежеспособной личностью, а еще подыскать себе квартиру, которая подходит к условиям банковского заведения. Другими словами, недвижимое имущество, которое будет выступать залогом на ипотеку, должно быть ликвидным.
Ипотека на недвижимость имеет особенности, которые должен знать каждый. К ним относят:
- При покупке недвижимого имущества, необходимо в обязательном порядке оформить на него залог. То время, в которое вы выплачиваете ссуду, вы имеете право жить в квартире, но она принадлежит банковскому учреждению.
- Ипотечный заем выдается на тридцать лет, что существенно занижает оплату и делает ее доступной.
- Почти всегда банковское заведение просит внести определенный процент первоначального взноса.
- Недвижимость под ипотечный заем должна быть по требованиям банковского учреждения.
- В любой момент вы имеете право досрочно погасить ипотеку, при этом проценты будут пересчитаны.
- Банк всегда проверяет вашу возможность оплачивать заем.
Какие существуют виды ипотеки
В принципе, все программы одинаковы, с небольшими различиями, они поделены на определенные виды:
- жилье, которое только строится;
- готовое;
Постройка дома или ипотека на определенные цели:
- военная ссуда;
- материнский капитал.
В каждом банковском заведении вы сможете найти определенные акции, опции и разнообразные предложения. Можно посмотреть новостройки на странице, которые адаптированы на поиск квартиры в строящемся здании.
Всегда можно отыскать обходные пути — нецелевой заем. Вы можете взять определенную сумму денег и по собственному желанию распоряжаться ею. У вас есть возможность купить готовую квартиру, потратить средства на самостоятельную стройку или же ремонт. Единственный минус — это большая процентная ставка, но в качестве приятного бонуса вы получаете возможность не ставить свое жилище в залог, тратить средства на оценку имущества и прочие процедуры.
К сожалению, далеко не каждое банковское заведение может дать вам ипотеку на новостройку. Главная проблема состоит в том, что квартира в здании не введенное в эксплуатацию, не имеет права быть залогом.
Одним словом можно сказать, что приобретение квартиры в новостройке не настолько сложный процесс.
