На основании каких факторов формируются цены на строительство домов в Крыму

Крымский полуостров ежегодно привлекает миллионы туристов. Многие из них хотели бы иметь здесь постоянное жилье. Его стоимость зависит от множества факторов, может иметь большое различие.

Для точного определения суммы цены смотрите на сайте.

Факторы определяющие стоимость

Среди основных параметров, определяющих стоимость строительства выделяют:

1. Расположение участка и его размер. На Южном Берегу Крыма и в других районах побережья цена за сотку самая высокая. Также зависит стоимость от наличия зеленых насаждений, особенностей ландшафта. Важным фактором станет наличие пресной воды, возможность ее подачи. Самые дешевые варианты можно найти в степной части полуострова.
2. Второй фактор – размер дома, его этажность, материал изготовления. Для домов более 2-х этажей и площади более 300 кв. метров понадобиться создание проекта и получение большего числа разрешений.
3. Наличие коммуникаций, дальность их подвода. Каждая магистраль потребует создания проекта, оплаты за прокладку и подключение.
4. Удорожает строительство сложный проект дома, оформление фасада, наличие множества помещений разной площади и формы, высота потолков, вариант крыши.
5. Применяемые материалы для отделки интерьеров.

Также стоит учитывать дальность подвоза материалов, количество и тип привлекаемой техники, благоустройство ландшафта. Для Крыма важным показателем станет расположение участка в особо охраняемых зонах, где требуется дополнительные разрешения на разные виды работ.

При создании важным фактором станет наличие канализации и водопровода. Недостаток пресной воды на полуострове может значительно повлиять на стоимость строительства с учетом выбора места. Длина водовода или глубина скважины имеют большую разницу в зависимости от региона.

Выбор дома

Наиболее простой вариант – каркасный дом. Климат в Крыму теплый, сухой, поэтому не понадобиться значительное утепление. Единственным недостатком явится то, что потребуется приобретать сразу весь комплект.

Одним из основных строительных материалов в Крыму является ракушечник. На полуострове имеются свои месторождение, поэтому доставка блоков обойдется дешево. Недостаток, состоящий в высокой способности поглощения влаги, компенсируется обработкой поверхности и сухостью климата в любой части региона. Как вариант блочного дома, станет возведение газобетонных конструкций.

Кирпичные дома станут самыми дорогими вариантами. Деревянные здания будут непрактичными, лес дорогой, везти конструкции придется издалека.