Новостройка в ипотеку: выбор, преимущества и особенности

Молодым семья сложно купить квартиру, так как это покупка дорогостоящая.

Единственный выход обеспечить себя жильем купить квартиру в ипотеку. Ипотечное кредитование покупки квартиры прежде всего хорошо тем, что банк проверит застройщика. Это часто не под силу сделать покупателям, так как это процесс трудоемкий и требует специфических знаний. В банках есть юристы, специализирующиеся на этих вопросах, они это сделают профессионально.

Прежде чем обращаться в банк за кредитом, молодой семье надо решить на какую новостройку на tobolsk.etagi.com/zastr будет брать ипотеку. На этапе строительства или на готовую.

Новостройка в этапе возведения

Главное преимущество покупки такой новостройки — это более низкая цена, по сравнению с уже с построенной и сданной новостройкой. Будущая семья может сразу распланировать внутреннее пространство (потом ничего переделывать не придется), договориться со строителями об отделке.

Выбирая условия ипотеки можно указать в договоре возможность погашения кредита до наступления срока. Воспользовавшись им можно серьезно уменьшить проценты по кредиту.

Большие минусы покупки новостройки на этапе строительства — это огромный риск того, что дом не будет достроен, а застройщик разорится. Попав в такую ситуацию, покупатели могут находиться в состоянии неопределенности очень долго. Практика показывает, что банкротство застройщиков на очень долгий срок отодвигает срок получения квартиры (если не лишает квартиры полностью).

При выборе еще строящейся новостройки у покупателя должно быть какое-то жилье, где он может проживать до сдачи дома. Если это у родственников, то хорошо. Если приходиться снимать угол, то это дополнительные и не маленькие расходы.

Преимущества готовой новостройки

Главное-это отсутствие каких-либо рисков остаться без жилья. Дом построен, можно заселяться. Не надо тесниться с родственниками или платить за съемное жилье. Все ресурсы можно направить на выплату ипотеки, чтобы приблизить момент, когда долговой кабалы не будет.

Если молодая семья иногородние жители то, купив и заехав в новостройку они могут прописаться в ней сразу. Имеющийся долг по ипотеке этому не препятствует.

Новостройка в уже построенном и сданном доме стоит дороже, чем в строящейся. Но это будет дешевле, чем покупать квартиру на вторичном рынке.

Купив квартиру в ипотеку, эта квартира является залогом возврата долга банку, на нее будет наложено обременение. До выплаты кредита ее нельзя продать, подарить.