Основные правила регистрации дома ИЖС: что нужно знать

Индивидуальное жилищное строительство набирает обороты, привлекает все больше собственников. Все возведенные здания необходимо правильно оформить, чтобы они стали законными постройками.

Для этого стоит узнать больше про регистрацию домов на www.registratsiya-zhilogo-doma.ru.

Правила

Здание, предназначенное для размещения на землях индивидуального жилищного строительства, должно соответствовать нескольким обязательным показателям:

1. В доме могут проживать люди связанные родственными узами.
2. Здание не должно иметь нескольких квартир или отдельных жилых секций.
3. По габаритам сооружение ограничивается тремя этажами или 20 метрами от уровня земли.
4. Если площадь дома составляет менее 500 м2, то производится уведомление о начале строительства и последующем завершении.
5. Получив соответствующие документы можно зарегистрировать постройку.
6. Для более просторных домов потребуется разработка проекта, проведение его экспертизы и согласование с местными органами власти. Проведение этой процедуры позволит провести регистрация, иначе владельца ждет отказ.
7. При строительстве и регистрации понадобятся документы, подтверждающие право собственности на землю, согласованные границы участка, выписка из кадастрового реестра.

При начале строительства потребуется согласие соседей, с чьими земельными наделами граничит участок. Нарушение данных нормативов, или пропуск отдельных стадий, может привести к отказу в регистрации.

Этапы

Начинают со сбора документации на земельный участок. Он обязательно должен находится на землях с целевым назначением под индивидуальное строительство. Если этого нет, то надел переводится в соответствующую категорию или стройка не начинается.

Собирается пакет документов, подается в жилищно-архитектурную комиссию, или аналогичный отдел местного органа власти. Он согласуется, или выдается разрешение, в зависимости от будущей площади дома.

После возведения дома, в течение 30 календарных дней предоставляется технический паспорт дома, который составляется кадастровым инженером. Также прилагается план участка, с подписями соседей, свидетельство на право собственности на землю, паспорт владельца.

Местный орган власти регистрирует дом, предоставляет почтовый адрес, вносит изменения в градостроительный план поселения. Собственник получает необходимые документы с указанием всех реквизитов дома, может вносить данные в ЕГРН через портал Госуслуг. Появление записи в реестре считается окончанием регистрации дома ИЖС.