Особенности и тонкости проведения капитального ремонта в квартире
По прошествии времени возникает необходимость капитального ремонта жилья. Это сложный многоплановый процесс, требующий понимания, точного расчета.
Чтобы определиться со своими возможностями, понять на что обращать внимание в первую очередь, стоит узнать подробнее про капитальный ремонт квартир на сайте.
Правила и особенности
Капитальный ремонт может включать перепланировку квартиры, или обойтись без нее. Но он обязательно требует:
- Демонтаж декоративной отделки, напольных покрытий, замену сантехнических устройств, труб, электропроводки, дверей, оконных рам.
- Полы стены потолки выравниваются, покрываются новым слоем штукатурки, для пола проводится монтаж бетонной стяжки.
- Может выполняться электрическая проводка по старой схеме, или создаваться новая.
- Подключаются новые магистрали воды, монтируется сантехника.
- Проводятся отделочные работы в полном объеме.
Какие-то детали можно исключить, например прокладку новой электропроводки, заменив только розетки и выключатели.
Идеи и преимущества
Если затевать капитальный ремонт, лучше переделывать все элементы, чтобы получить максимальный эффект на долгие годы. Коммуникации подвержены износу, поэтому их лучше менять, но не ремонтировать, одновременно используя самые передовые материалы, технологии. Тогда в старых стенах можно получить совершенно новую квартиру. Преимуществом станет возможность жить долгие годы не задумываясь о проблемах с ремонтом.
Этапы
Сначала нужно составить план и смету предстоящих работ. Для этого учесть типы процессов, рассчитать параметры заменяемых материалов и конструкций. Выполнив расчеты нужно добавить от 10% до 15% на непредвиденные расходы. Демонтаж многих вещей, особенно мебели, бытовых приборов можно выполнить самостоятельно. Договориться со специализированной фирмой о вывозе мусора, строительные отходы в бытовые контейнеры выбрасывать нельзя.
Демонтировав всю отделку, начинать ремонт нужно с выравнивания основания для пола и монтаж нового покрытия. Создать черновой пол, а финишную отделку оставить на самый последний этап.
Прокладку электрических, газовых, водных магистралей нужно отдать на откуп специалистам. Эти работы потребуют штробления стен, потолков, пробития отверстий в стенах. Их нужно проводить перед стадиями по выравниванию вертикальных конструкций, нанесения отделочных материалов. Меняют окна и двери, после чего можно заняться стенами, спрятав за отделкой все коммуникации. Убирают весь мусор, создают напольное покрытие.
