Особенности и правила оформления покупки квартиры в рассрочку
Если у покупателя нет возможности выплатить стоимость квартиры полностью, для него существует вариант покупки жилья в рассрочку.
Такая сделка носит специфический характер, имеет ряд особенностей и определенных условий. Каких правил стоит придерживаться при покупке квартиры в рассрочку? Об этом в статье пойдет речь.
Особенности приобретения квартиры в рассрочку
Купить квартиру в рассрочку Киев для покупателя выгодно, так как такая сделка имеет ряд преимуществ: ее не нужно оформлять в ипотеку, нести соответствующие издержки. Не всем покупателям удается оформить кредит, поэтому вариант с рассрочкой – оптимальное решение, где не нужно переплачивать проценты.
Поэтапная рассрочка платежа обычно выглядит следующим образом: покупатель вносит задаток за приобретаемое жилье в размере 10-15%, оставшаяся сумма разделяется на равные части и оплачивается в течение определенного времени. Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи. Ели квартира приобретается у застройщика, то сделку оформляют при составлении договора долевого участия.
В отличие от ипотечного кредитования, процесс оформления рассрочки более простой. Покупателю не нужно собирать документы, подтверждающие платежеспособность. Достаточно принести паспорт и денежные средства для первоначального взноса.
Квартиры в Киеве купить однокомнатные не составит труда. Для этого покупатель приезжает в офис застройщика с паспортом деньгами. Оформление обычно занимает около часа. Главное после оформления сделки – своевременно вносить ежемесячные платежи.
Правила оформления рассрочки на квартиру
Покупка недвижимости предполагает выполнение следующих шагов:
- Стороны согласовывают все условия сделки, составляют предварительный договор купли-продажи.
- Покупатель вносит первый задаток за приобретаемое жилье.
- Стороны подписывают основной договор сделки.
- Покупатель регистрирует права собственности в Росреестре. В полученной выписке из ЕГРН будет прописано ограничение прав собственности покупателя, то есть он не сможет продать квартиру до полного погашения задолженности по рассрочке.
- После полной выплаты покупатель обращается в Росреестр для снятия обременения на квартиру.
Чтобы купить квартиру на novabydova.com.ua от застройщика или физического лица, нужно грамотно оформить договор купли-продажи. Все документы в обязательном порядке заверяют нотариально. При получении денег продавцом, он должен составлять расписку.
