Пакет документов для передачи квартиры в собственность: роль БТИ и этапы сделки

Покупка квартиры – это очень ответственный шаг и вместе с тем волнительное мероприятие.

Ведь для его осуществления требуется не только определенная денежная сумма (причем, далеко не маленькая!), но еще и грамотное юридическое сопровождение процесса купли-продажи.

Покупая квартиру, вы должны точно знать какие документы готовит застройщик и пакет каких документов потребуется подготовить вам, для дальнейшей передачи жилья в собственность.

В тот момент, когда дом только сдается для дальнейшей эксплуатации, застройщик должен подготовить и зарегистрировать в Департаменте юстиции акт об этом. Это тот самый период, когда вы уже можете занимать свою квартиру, но право собственности на нее еще пока у застройщика.

Выдача на руки застройщику технического паспорта на квартиру осуществляется только после оформления акта. Для этих целей БТИ проводит обмер жилой площади с дальнейшим занесением ее в документ. Там же будет указан кадастровый и порядковый номер квартиры.

В большинстве случаев, цифры жилплощади будут иметь небольшую разницу с теми, которые указаны в основном договоре. В этом случае застройщик должен выплатить покупателю соответствующую сумму, если размеры БТИ больше в сторону заказчика, то указанную сумму доплачивает он.

Этапы, подтверждающие права покупателя

После того, как покупателем были соблюдены все правила и подтверждено право на владение собственностью, требуется переоформление пакета документов в разных инстанциях:

• с компанией, обеспечивающей энергоснабжение квартиры;
• с поставщиками газа;
• с водопроводным хозяйством;
• с ЖЕКом или ОСМД.

Для этой цели у вас в наличии должен быть следующий пакет документов

• паспорт;
• идентификационный код;
• купчая на квартиру;
• технический паспорт на жилплощадь.

Стоит быть готовым к тому, что иногда, по требованию организации, этот стандартный набор может быть дополнен каким-либо документом.
Точный срок переоформления сказать сложно, так как все, напрямую, зависит от самой организации и специфики ее работы. Процедура может занять длительное время, но сделать это необходимо.

Помимо коммунальных служб, не забудьте переоформить договора с компаниями, поставляющими услуги телефонной связи и Интернет-ресурса. В процессе вы можете изменить тариф на более высокий или же немного снизить его, а можете обратиться за услугами к другому провайдеру.