Почему так активно строятся современные новостройки за пределами центра Москвы

13.06.2022 | комментариев 0 | раздел: Дачный участок

В последнее время в Москве отмечена тенденция к перераспределению районов с элитными новостройками.

Количество элитных ЖК растет не только в центральном районе столицы, но и за его пределами. Интернет-издание «Новостройсити» выяснило, что по мнению аналитиков компании «Метриум», такому перераспределению способствовал ряд причин.

Во-первых, это нехватка мест под застройку новой недвижимости в центре Москвы. Как правило, происходит реновация объектов культурного наследия и исторически значимых домов столицы.

Во-вторых, строящиеся объекты имеют ограничение по количеству этажей и проценту застройки. Так, средняя этажность застройки в центре столицы сегодня составляет не более 5 этажей; территория в центре столицы застроена на 50-75%; плотность застройки насчитывает порядка 30 тыс.кв.м./га.

В-третьих, сегодня активно развиваются районы с благоприятной экологией. Экологически благоприятными признаны порядка 20 районов Москвы, среди которых стоит отметить Митино, подробнее тут, Покровское-Стрешнево, Раменки, Строгино, Ясенево, Хорошевский, Сокольники, Ивановское, Обручевский, Хорошево-Мневники.

Кто же является целевой аудиторией элитных новостроек?

Помимо топ-менеджеров и представителей малого и среднего бизнеса, элитные новостройки также приобретают IT- специалисты, спортсмены, блогеры и другие представители творческих профессий.

Что говорит статистика?

Согласно данным, предоставленным компанией «Метриум», за прошедшие 5 лет количество элитной недвижимости в «новой» Москве выросло в 1.5 раза.

Так, в первом квартале 2017 года за пределами центра строилось 23 объекта, в начале 2022 г их число выросло на 7. Сейчас насчитывается порядка 30 новостроек премиум-класса за центром столицы. В Западном районе количество элитных комплексов выросло в 1.5раза, в Северо-Западном районе – в 1.25 раз, а в Северном районе – в 1.6 раз. Есть районы с выраженной стагнацией и регрессией. Так, в Южном районе число премиальных новостроек сократилось в 0.75 раз, а в Северо-восточном районе — осталось на уровне 2017 года.

Районом с самой плотной застройкой премиальных объектов признан район Раменки. Это престижный, экологически благоприятный район, расположенный в северной части Западного АО. ¼ территории района является зеленой зоной с местами для отдыха и рекреации. Район также располагает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Оставить комментарий

Текст сообщения:

Имя:

E-mail:

Капча загружается...