Построить или купить готовый дом: плюсы и минусы вариантов
Стоит строить дом или лучше купить уже готовый, этот вопрос задают себе многие люди, планирующие обзавестись недвижимостью.
Свои плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, стоит рассмотреть их более подробно.
Построить или купить: что выгоднее
На первый взгляд, покажется, что построить дом выходит дешевле, чем купить готовый. Но цена на строительные материалы с каждым днем растет и меняется, очень трудно спрогнозировать конечный бюджет. Если на один небольшой дом площадью около 100 м2 необходимо около 20 000 кирпичей, а штука стоит 10-20 рублей, то весь кирпич обойдется в 200-400 тысяч рублей.
Кроме кирпича, понадобится много чего еще — бетон, цемент и щебень для фундамента, арматура, плиты перекрытия, крыша, внутренняя отделка, двери и окна, коммуникации, всего даже не перечислить.Большинство услуг придется заказывать, тут есть два варианта: то ли подрядчик выполнит все работы, или же нужно частично заказывать отдельные услуги, технику.
Бумажная волокита
Ни для кого не секрет, как решаются вопросы с бумажной волокитой в нашем государстве. Кроме того, что нужно будет подобрать участок, на котором разрешено строительство, понадобится еще получить разрешение у местных органов власти на возведение дома по определенному проекту. Это потребует затрат нервов и средств, понадобится юридическая поддержка.
Качество дома
Возводя дом самостоятельно, можно быть уверенным в его качестве. Иногда старые дома реставрируют и продают, выдавая их за новые. Если дом возведен своими руками, то можно быть уверенным в качестве используемых материалов, кроме того, расположить все на участке по своему усмотрению.
Месторасположение
Иногда участок находится в таком месте, где купить дом выйдет дороже, чем построить. Это исторические части города, курортные районы, правда и разрешений на строительство понадобится больше. В исторических частях города особенно важно, чтобы фасад дома не выделялся на фоне основных сооружений.
Покупка дома
Готовый дом под ключ можно приобрести и сразу начать им пользоваться, документальное оформление занимает не более суток. К нему уже подведены все коммуникации, есть нужные документы. В то время, как строительство дома может растянуться до 2-5 лет.
Готовый дом можно купить с отделкой и сразу же заселиться или сделать в нем отделку на свой вкус. Покупая готовый дом, проще визуально оценить, что именно покупаешь.
