Правила оформления кредита под залог недвижимости: куда обращаться за помощью

При получении кредита одним из популярных вариантов для получения большой суммы является залог под недвижимость. В качестве залоговой недвижимости не обязательно должна быть квартира.

Это может быть дом, часть квартиры или дома, земельный участок, помещение-склад или офис.

Условия оформления процедуры

Прежде, чем перейти к процедуре оформления документов, работник банка удостоверяется, что именно клиент действительно является владельцем залоговой недвижимости и имеет право продавать ее или осуществлять другие действия. При помощи специальных оценщиков проводится оценка стоимости объекта. Этот пункт обязательно вписывается в договор. Если есть необходимость в получении крупной суммы средств, можно получить кредит на spb-kredit.info.

Размер кредита, который получит клиент, полностью зависит от общей стоимости недвижимости. Стоит учитывать, что официальные банковские организации предоставляют сумму около 80% от стоимости объекта. При этом, если залоговым имуществом является дом или квартира, в них обязательно должно быть предусмотрена подача горячей и холодной воды, устроена отопительная система. В должном состоянии должны быть сантехническое оборудование, окна и двери. Если это квартира, важно, чтобы она находилась в здании, имеющее прочный фундамент. Оно не относится к аварийным строениям и не предвидится его капремонт в ближайшее время.

Планируя получить финансовые средства под залог дома, рассчитывать, что эта процедура более сложная — ликвидность объекта ниже, чем квартиры. Минимальные шансы оформить кредит под залог дома, если он расположен за пределами города или в далекой глубинке. Сложности при оформлении кредита могут возникать и, если в качестве недвижимости используется земельный участок.

Для оформления процедуры лучше выбирать официальные проверенные банковские организации. Большинство из них (государственные и частные) тщательно проверяют на предмет качества недвижимость и благонадежность клиента. Учитывать, что для оформления документации потребуется ряд обязательных документов – их список предоставляется сотрудником финансового учреждения.

Если требуется большая сумма денег и в плане оформить именно кредит под залог недвижимости, учесть, что такой вид кредитования имеет ряд преимуществ. Так, предоставляется возможность получить крупную сумму денежных средств и использовать их на любые нужды. Процент за пользование кредитом минимальный, поскольку в качестве залога – имущество клиента.